157 900 € FAI
Annonce datée du
02/04/2024
Descriptif du bien
Votre Maison Familiale de Rêve à La Souterraine vous attend !
C'est avec plaisir que je vous présente cette magnifique maison familiale, pleine de charme, nichée à La Souterraine (23300), offrant un espace de vie généreux, des pièces spacieuses, un jardin calme et à proximité du centre ville.
Superficie habitable de 124,1 m² avec 47 m² supplémentaires à finir de rénover.
Explorez cette propriété en pierre, agrémentée de briques encadrant les ouvertures et d'élégantes sculptures en bois soulignant les avant-toits.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger lumineuse, un WC et un accès direct au garage et à la cave pour votre confort.
Au 1er étage : Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon privé, sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains supplémentaire avec WC, et un WC indépendant.
Au 2ème étage : Un grenier déjà isolé où la rénovation a commencé, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau ou un dressing selon vos besoins.
Atouts :
Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse à l'arrière, ainsi que d'une cour côté rue, sur une parcelle de 587 m².
Équipée de 16 panneaux photovoltaïques sous garantie décennale et d'une pompe à chaleur récente, cette maison vous offre un confort moderne et des économies d'énergie.
Pour vos véhicules, un garage et une place de stationnement sont disponibles dans la cour pour votre plus grande tranquillité.
Emplacement de choix :
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi que la gare de La Souterraine à seulement 3 minutes en voiture, et un accès facile à l'autoroutes A20 et à la nationale N145.
Pour vos loisirs, profitez du cinéma d'essai Eden, d'une bibliothèque et d'un centre aquatique à proximité, ainsi que d'une multitude de restaurants, commerces, supermarchés, épiceries et bien plus encore.
DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre).
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier pour découvrir tous les détails et planifier une visite.
Prix : 157 900 euros FAI (Frais d'agence inclus)
(Prix net vendeur : 150 000€ - Honoraires : 7900€ à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. RSAC 754 012 854 - EI
Votre futur chez-vous vous attend avec impatience ! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1930€
ENGLISH
Your dream family home in La Souterraine awaits you!
It is with great pleasure that I present to you this magnificent family home, full of charm, nestled in La Souterraine (23300), offering generous living space, spacious rooms, a quiet garden and close to the town center.
Living area 124.1 m² with a further 47 m² to finish renovating.
Explore this stone property, embellished with brickwork framing the openings and elegant wood carvings highlighting the eaves. It is composed as follows:
Ground floor: a welcoming living room, a semi-open kitchen opening onto a bright dining room, a toilet and direct access to the garage and cellar for your convenience.
On the 1st floor: Three spacious bedrooms, including a master suite with private balcony, its own shower room and dressing room, an additional bathroom with WC, and an independent WC.
On the 2nd floor: An already insulated attic where renovation has begun, offering the possibility of two additional bedrooms as well as an office or dressing room depending on your needs.
Assets:
Enjoy a leafy garden and private terrace to the rear, as well as a street-side courtyard, on a 587 m² plot.
Equipped with 16 photovoltaic panels under ten-year warranty and a recent heat pump, this home offers modern comfort and energy savings.
For your vehicles, a garage and parking space are available in the courtyard for your peace of mind.
Prime location:
Less than a 10-minute walk away, you'll find schools of all levels, as well as the La Souterraine train station just 3 minutes away by car, and easy access to the A20 freeway and the N145 trunk road.
For your leisure activities, take advantage of the Eden test cinema, a nearby library and aquatic center, as well as a multitude of restaurants, shops, supermarkets, grocery stores and much more.
DPE: D (Energy consumption), B (Greenhouse gas emissions).
Risk information available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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Price: 157,900 euros FAI (Agency fees included)
(Net selling price : 150 000€ - Fees : 7900€ payable by the buyer)
Each branch is legally and financially independent. RSAC 754 012 854 - EI
Your future home awaits you impatiently! 150,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.27%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1930€
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
