maison de ville à la vente - 23300 LA SOUTERRAINE

Descriptif du bien

Maison de ville avec garage à La Souterraine ! Idéal investisseur, famille ou primo accédant Venez découvrir à La Souterraine (23300) cette maison mitoyenne de 87,56 m² avec garage attenant. Le bien est actuellement loué au prix de 470€/mois dans le cadre d'une location meublée. La maison est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès au garage. - Au 1er étage, deux chambres dont une avec une pièce en enfilade pouvant faire office de dressing ou bureau. Une autre pièce est proposée comme bureau ou chambre d'enfant (8,03 m2). Pour vos véhicules, cette maison possède un garage de 38,93 m2 au sol avec un grenier disposant d'une belle hauteur sous toit. La maison est équipée d'une chaudière à gaz basse consommation récente. De nombreux travaux ont été réalisés en 2016 : électricité, plomberie, isolation des murs et du toit, huisseries, peintures (certaines vont être refaites), le sol du rez-de-chaussée (isolation, chape et carrelage) et la toiture a été vérifié. DPE: Consommation énergétique: C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr". Le bien est situé dans la commune de La Souterraine. Des écoles allant de la maternelle au BTS ainsi qu'une crèche sont implantées à quelques pas du bien. La gare est à proximité. L'autoroute A20 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma, une bibliothèque et un centre aquatique à quelques minutes. Il y a également des restaurants, un bureau de poste et différents commerces. Prix: 75 000€ FAI (Prix net vendeur 68 000€ - Honoraires 70OO€ à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 68,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Town house with garage à La Souterraine ! Ideal for investors, families or first-time buyers This 87.56 m² semi-detached house with attached garage is located in La Souterraine (23300). The property is currently rented for €470/month on a furnished basis. The house is composed as follows: - On the ground floor, a living room with open-plan kitchen, a shower room with WC and access to the garage. - The 1st floor comprises two bedrooms, one of which has an adjoining room that could be used as a dressing room or study. Another room (8.03 m2) could be used as a study or children's bedroom. For your vehicles, this house has a 38.93 m2 garage with a high attic. The house is equipped with a recent low-energy gas boiler. A great deal of work was carried out in 2016: electricity, plumbing, wall and roof insulation, window frames, paintwork (some will be redone), the ground floor (insulation, screed and tiling) and the roof has been checked. DPE: Energy consumption: C - GHG: C Information on the risks to which this property is exposed is available on the "georisques.gouv.fr" website. The property is located in the commune of La Souterraine. Schools ranging from nursery to BTS, as well as a crèche, are within walking distance of the property. The train station is nearby. The A20 motorway and the N145 trunk road are less than 10 km away. A cinema, library and aquatic centre are just a few minutes away. There are also restaurants, a post office and various shops. Price: 75 000€ FAI (Net selling price 68 000€ - Fees 70OO€ payable by the buyer) Each agency is legally and financially independent 68,000 € Agency fees not included - Agency commission: 10.29%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : gaz