maison de ville à la vente - 22700 LOUANNEC

Descriptif du bien

Située au calme, en plein bourg de Louannec à 5 min de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des commerces locaux et des services essentiels. Parfait pour les familles ou les actifs en quête de praticité. La Propriété dispose de 2 logements. Le premier logement: un espace familiale exposé Ouest/Est composé de 7 pièces comprenant au RDC: Une grande entrée desservant un local (accès jardin) et le garage (13m² environ). A l'étage: une entrée/ dégagement, une grande cuisine américaine (aménagée et équipée) ouverte sur un grand séjour avec salon à la suite et accès terrasse/jardin. deux chambres salle de bain, w-c. Au dernier niveau: dégagement, 2 chambres, bureau, espace musique et une salle d'eau avec w-c. Le second logement: Un appartement de type 2 composé d'un sas d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec son coin salon et salle à manger. Une chambre et salle d'eau avec w-c. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente, idéale pour une grande famille et investissement locatif. Avec une maison principale chaleureuse et cet appartement indépendant déjà exploité en location saisonnière, ce bien offre confort, rentabilité et praticité. Situé à deux pas des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, il réunit tous les critères pour un projet de vie serein et dynamique. À visiter sans tarder ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : valentin.guesnerie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 212 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 272000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur