maison de ville à la vente - 22110 PLOUGUERNEVEL

Descriptif du bien

Située au cœur du bourg de Plouguernével, cette Néo-Bretonne vous séduira par son charme. Sans travaux à prévoir ! Parfaitement adaptée pour une vie familiale, elle est à proximité immédiate d'une école primaire, d'un parc de jeux et des commerces. Maison de 128 m² habitable, 3 chambres, 2 salles de bains avec un terrain clôturé de 782 m² et un sous-sol complet avec : Garage de 20 m² Local technique avec chaudière à pellets neuve Cuisine d'été de 15 m² avec accès à la terrasse Pièce à aménager de 20 m². Un intérieur rénové avec goût, avec au 1er étage : une cuisine aménagée de 20 m² un séjour lumineux de 30 m² avec balcon orienté au sud un bureau de 6 m² avec rangements une salle d'eau avec wc et lave-main Au 2ème étage 3 chambres (10, 17 et 19 m²) avec dressing pour les plus grandes une grande salle de bain de 11 m² Jardin en pelouse clôturé Raccordé au tout-à-l'égout Travaux de qualité réalisés au cours des 2 dernières années : Chaudière à pellets, fenêtres PVC double vitrage, gouttières, sols Ravalement, nettoyage de la toiture, clôture du jardin Rénovation totale de la cuisine (Cuisinella), des 2 salles de bain, création d'un dressing Peintures intérieures Plouguernével est une commune rurale dynamique du centre Bretagne, offrant supermarché, bar, tabac, restaurants, boulangerie, cabinet médical, école primaire, structures sportives, associations culturelles et musicales. Profitez des nombreuses balades dans la région, notamment le canal de Nantes à Brest et la vallée du Cordy. Situation idéale : 8 minutes de Rostrenen et ses commerces, écoles, collèges et lycées 24 minutes de Carhaix et son Festival des Vieilles Charrues 1 heure des premières plages nord et sud de la Bretagne 50 minutes de St Brieuc, 1 heure de Lorient, 1h10 de Brest et Vannes, 1h30 de Rennes Découvrez plus de photos sur mon site Optimhome. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre en Bretagne ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 553902 )

ENGLISH

Located in the heart of the town of Plouguernével, this Neo-Bretonne will seduce you with its charm. No work required! Perfectly suited for family life, it is close to a primary school, a play park and shops. House of 128 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms with fenced land of 782 m² and a complete basement with: Garage of 20 m² Technical room with new pellet boiler Summer kitchen of 15 m² with access to the terrace Room to be fitted out of 20 m². A tastefully renovated interior, with on the 1st floor: a fitted kitchen of 20 m² a bright living room of 30 m² with balcony facing south an office of 6 m² with storage a bathroom with toilet and hand basin On the 2nd floor 3 bedrooms (10, 17 and 19 m²) with dressing room for the largest ones a large bathroom of 11 m² Fenced lawn garden Connected to mains drainage Quality work carried out over the last 2 years: Pellet boiler , double-glazed PVC windows, gutters, floors Renovation, cleaning of the roof, garden fencing Total renovation of the kitchen (Cuisinella), 2 bathrooms, creation of a dressing room Interior painting Plouguernével is a dynamic rural commune in central Brittany , offering supermarket, bar, tobacconist, restaurants, bakery, medical office, primary school, sports facilities, cultural and musical associations. Enjoy the many walks in the region, including the Nantes-Brest canal and the Cordy valley. Ideal location: 8 minutes from Rostrenen and its shops, schools, colleges and high schools 24 minutes from Carhaix and its Vieilles Charrues Festival 1 hour from the first northern and southern beaches of Brittany 50 minutes from St Brieuc, 1 hour from Lorient, 1h10 from Brest and Vannes, 1h30 from Rennes Discover more photos on my Optimhome website. An opportunity not to be missed to live in Brittany! Contact me now for a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.28% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (ref 553902)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 782 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés