maison de ville à la vente - 21500 MONTBARD

Descriptif du bien

Vous cherchez un bien atypique, avec du cachet et du potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison de ville située en plein cœur de Montbard, sur la place Jacques Garcia, a tout pour séduire ! Une bâtisse pleine d'histoire et de possibilités Face à la mairie, dans un quartier entièrement rénové, cette maison de 165 m² habitables (et 65 m² de parties communes) se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses perspectives : résidence principale, projet locatif, chambres d'hôtes, gîtes… À vous d'imaginer son avenir ! Une distribution fonctionnelle et modulable Dès l'entrée, un hall d'accueil vous mène vers un vaste rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine aménagée, d'un salon ou salle de séjour et d'un WC indépendant. Un bel escalier ancien en chêne vous guide ensuite vers les étages : Premier niveau : un grand palier aménageable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Deuxième niveau : un autre palier tout aussi généreux distribuant deux nouvelles chambres et une salle de bain avec WC. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison cache encore bien des surprises… Des niveaux inférieurs pleins de caractère En descendant, on découvre deux pièces de vie accessibles directement depuis la place Jacques Garcia. Imaginez un espace indépendant, parfait pour un bureau, un atelier ou un petit commerce ! Et pour les amateurs d'authenticité, une magnifique cave voûtée en pierre de Bourgogne avec sol en terre battue ajoute une touche d'âme supplémentaire à ce lieu unique. Un emplacement stratégique Montbard est une ville à taille humaine, avec toutes les commodités : maison de santé, hôpital, commerces, écoles, collège… Et cerise sur le gâteau : la gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h06 ! Un atout majeur pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pourquoi visiter ce bien ? Parce qu'il a du charme, du potentiel et qu'il est idéalement situé ! Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de rénovation, cette maison peut s'adapter à vos envies. Alors, envie de venir la découvrir ? Contactez-nous et laissez-vous séduire par cette bâtisse pleine de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.865608

ENGLISH

Are you looking for an unusual property, with character and potential? Look no further, this town house located in the heart of Montbard, on Place Jacques Garcia, has everything to seduce! A building full of history and possibilities Opposite the town hall, in a completely renovated district, this house of 165 m² of living space (and 65 m² of common areas) is spread over several levels and offers many possibilities: main residence, rental project, guest rooms, gîtes... It's up to you to imagine its future! A functional and modular distribution From the entrance, a reception hall leads you to a vast ground floor composed of a large fitted kitchen, a living room or lounge and a separate toilet. A beautiful old oak staircase then guides you to the upper floors: First level: a large landing that can be converted, two spacious bedrooms, a shower room and a toilet. Second level: another equally generous landing distributing two new bedrooms and a bathroom with toilet. But that's not all! This house still hides many surprises... Lower levels full of character Going down, we discover two living rooms directly accessible from Place Jacques Garcia. Imagine an independent space, perfect for an office, a workshop or a small business! And for lovers of authenticity, a magnificent vaulted cellar in Burgundy stone with beaten earth floor adds an extra touch of soul to this unique place. A strategic location Montbard is a city on a human scale, with all the amenities: health center, hospital, shops, schools, college... And the cherry on the cake: the TGV station allows you to reach Paris in just 1h06! A major asset for a rental investment or a main residence. Why visit this property? Because it has charm, potential and is ideally located! Whether you are an investor or looking for a renovation project, this house can adapt to your desires. So, do you want to come and discover it? Contact us and let yourself be seduced by this building full of character! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und Potenzial? Suchen Sie nicht weiter, dieses Stadthaus im Herzen von Montbard, am Place Jacques Garcia, hat alles, um zu verführen! Ein Gebäude voller Geschichte und Möglichkeiten. Gegenüber dem Rathaus, in einem vollständig renovierten Viertel, erstreckt sich dieses Haus mit 165 m² Wohnfläche (und 65 m² Gemeinschaftsräumen) über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, Mietprojekt, Gästezimmer, Ferienhäuser... Es liegt an Ihnen, sich seine Zukunft vorzustellen! Ein funktionaler und modularer Grundriss. Sobald Sie hereinkommen, führt Sie eine Empfangshalle in ein weitläufiges Erdgeschoss, das aus einer großen Einbauküche, einem Aufenthaltsraum oder Wohnzimmer und einer separaten Toilette besteht. Eine schöne alte Eichentreppe führt Sie dann in die oberen Stockwerke: Erste Ebene: ein großer umbaubarer Treppenabsatz, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschraum und eine Toilette. Zweite Ebene: ein weiterer, ebenso großzügiger Treppenabsatz mit zwei neuen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Aber das ist noch nicht alles! Dieses Haus birgt noch viele Überraschungen … Untere Ebenen voller Charakter. Beim Hinuntergehen entdecken wir zwei Wohnzimmer, die direkt vom Place Jacques Garcia aus zugänglich sind. Stellen Sie sich einen eigenständigen Raum vor, perfekt für ein Büro, eine Werkstatt oder ein kleines Unternehmen! Und für Liebhaber der Authentizität verleiht ein prächtiger Gewölbekeller aus burgundischem Stein mit Boden aus gestampfter Erde diesem einzigartigen Ort eine zusätzliche Note Seele. Eine strategische Lage Montbard ist eine Stadt von menschlicher Größe mit allen Annehmlichkeiten: Gesundheitszentrum, Krankenhaus, Geschäfte, Schulen, Hochschule... Und das Sahnehäubchen: Vom TGV-Bahnhof aus erreichen Sie Paris in nur 1 Stunde und 6 Minuten! Ein großer Vermögenswert als Mietinvestition oder als Hauptwohnsitz. Warum diese Immobilie besuchen? Weil es Charme und Potenzial hat und optimal gelegen ist! Egal, ob Sie Investor sind oder ein Renovierungsprojekt suchen, dieses Haus kann Ihren Wünschen angepasst werden. Also, möchten Sie kommen und es entdecken? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem charaktervollen Gebäude verführen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933619596), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // 1 extérieur // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc