55 500 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
*** IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIÈRE ACQUISITION ***
Dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités, commerces et services à pied, venez découvrir cette maison de ville très propre et lumineuse !
Au rez-de-chaussée :
- un grand séjour lumineux de plus de 25m²
- une cuisine semi-aménagée
- une salle de bain avec baignoire et emplacement pour une machine à laver
- un WC séparé
À l'étage :
- une grande chambre de 20m² avec parquet et cheminée (avec la possibilité de créer deux chambres distinctes)
- un débarras pouvant être aménagé en dressing
Les +++ :
- une courette accessible depuis la cuisine, parfaite pour y installer un coin repas en été
- des places de parking juste devant la maison
À savoir :
- toiture en bon état
- fenêtres double-vitrage
- ballon d'eau chaude neuf
- radiateurs récents
- travaux de peinture récents
Infos financières :
Rentabilité brute envisageable = 9,7%
Montant taxe foncière = 1109 €
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894381
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 8 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 55500 €
Honoraires à la charge du vendeur
