maison de ville à la vente - 18520 BENGY SUR CRAON

Descriptif du bien

Au cœur d’un village berrichon, IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à 6 km de Nérondes 18350, vous propose à Bengy-sur-Craon, à 34 km de Bourges, et 40 km de Nevers, un ensemble immobilier. Une maison peut en cacher une autre. Sur un terrain entièrement clôturé de 1300 m², vous trouverez la première maison d’une surface utile de 124.10 m², dont 105.60 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 8.50 m², un double séjour salon de 34.25 m², une chambre en rez-de-chaussée de 16 m², et trois autres à l’étage une de 16 m², une de 15.50 m², et une de 15.35 m². A cela il faut ajouter 18.50 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée, un WC, et un dégagement, vous trouverez à l’étage une salle de bain avec WC de 11 m² et un palier. A votre disposition une première véranda vers le séjour pour recevoir vos invités, et une autre pour accéder à la cave, donnant également sur l’entrée. Vous serez charmé par les poutres et le parquet bois. Le chauffage central électrique est en fonction, actuellement vous trouverez des fenêtres simple vitrage bois. Les deux maisons sont reliées au tout à l’égout. La seconde maison offre une surface utile de 60.70 m², dont 56.85 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 8.80 m², un séjour de 13.85 m², un salon de 21.40 m² et une chambre de 12.80 m², tout de plein pied avec du double vitrage. A cela il faut ajouter 3.85 m² de salle d’eau à rafraichir. Une remise attenante dispose d’une surface de 7.50 m², utile pour le rangement. Deux garages sont à votre disposition pour le stationnement des véhicules. Vous pouvez puiser l’eau au puits pour l’arrosage de vos plantations. Au cœur du village, vous trouverez une épicerie, l’école maternelle et primaire, et un lycée professionnel, une gare d’où vous pouvez vous rendre à Bourges, ou à Nevers. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

ENGLISH

In the heart of a Berrichon village, IMMOBILIER in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER 6 km from Nérondes 18350, offers you in Bengy-sur-Craon, 34 km from Bourges, and 40 km from Nevers, a real estate complex. One house can hide another. On a fully fenced plot of 1300 m², you will find the first house with a useful area of 124.10 m², of which 105.60 m² considered habitable, with a kitchen of 8.50 m², a double living room of 34.25 m², a bedroom on the ground floor. ground floor of 16 m², and three others upstairs one of 16 m², one of 15.50 m², and one of 15.35 m². To this must be added 18.50 m² not considered habitable represented by an entrance, a WC, and a hallway, you will find upstairs a bathroom with WC of 11 m² and a landing. At your disposal a first veranda towards the living room to receive your guests, and another to access the cellar, also overlooking the entrance. You will be charmed by the beams and the wooden floor. The electric central heating is on, currently you will find single glazed wooden windows. Both houses are connected to mains drainage. The second house offers a useful area of 60.70 m², of which 56.85 m² is considered habitable, with a kitchen of 8.80 m², a living room of 13.85 m², a living room of 21.40 m² and a bedroom of 12.80 m², all on one level with a double glazing. To this must be added 3.85 m² of bathroom to refresh. An adjoining shed has an area of 7.50 m², useful for storage. Two garages are available for parking vehicles. You can draw water from the well for watering your plantations. In the heart of the village, you will find a grocery store, the nursery and primary school, and a vocational high school, a train station from where you can go to Bourges, or Nevers. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1