58 500 € FAI
Annonce datée du
03/07/2023
Descriptif du bien
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose en ville, une maison en pierre de plain-pied, d’une surface utile globale de 65.40 m², dont 50.10 m² considérés habitables avec une grande cuisine de 15.50 m², un séjour lumineux de 25 m², et une chambre de 9.60 m² côté jardin. A cela il faut ajouter 15.30 m² non considérés comme habitables représentés par un couloir traversant, un dégagement et une salle d’eau avec WC. Vous trouverez le confort du chauffage central au gaz de ville, accompagné d’un double vitrage PVC et volets roulants récents. Le grenier de 18.50 m² peut être aménagé. Le jardin de 200 m² arboré et fleuri, dispose d’un puits pour l’arrosage de vos plantations. Une terrasse ombragée grâce à un store vous attend pour recevoir vos amis, afin d’admirer les clématites, les pivoines, le muguet, et de beaux rosiers. Un atelier de près de 12 m² vous permets de ranger votre matériel de jardin. Dans le village, boulangerie, pharmacie, opticien, boucherie, presse, bureau tabac, restaurants, bar, supermarché attendent votre venue. Proche de la nature, de belles randonnées s’offrent à vous. Grâce à la gare vous pouvez traverser le Berry, entre Bourges et Nevers, pour vos activités professionnelles, comme vos loisirs, à seulement 2h30 de Paris. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com
ENGLISH
REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in Nérondes 18350, offers you in town, a stone house on one level, with an overall useful area of 65.40 m², of which 50.10 m² considered habitable with a large kitchen of 15.50 m², a bright living room of 25 m², and a bedroom of 9.60 m² on the garden side. To this must be added 15.30 m² not considered habitable represented by a crossing corridor, a hallway and a bathroom with WC. You will find the comfort of city gas central heating, along with PVC double glazing and recent roller shutters. The attic of 18.50 m² can be converted. The 200 m² garden with trees and flowers has a well for watering your plants. A shaded terrace thanks to an awning awaits you to receive your friends, to admire the clematis, peonies, lily of the valley, and beautiful roses. A workshop of nearly 12 m² allows you to store your garden equipment. In the village, bakery, pharmacy, optician, butcher, press, tobacconist, restaurants, bar, supermarket await your visit. Close to nature, beautiful hikes are available to you. Thanks to the station you can cross the Berry, between Bourges and Nevers, for your professional activities, like your leisure activities, only 2h30 from Paris. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // surface du terrain : 315 m2 // année de construction : 1949
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc
