maison de ville à la vente - 18350 NERONDES

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose dans ce charmant village, situé entre Bourges et Nevers, à 14 km d’Avord, un immeuble complet de 144 m² comprenant une boutique à rénover de 55 m² surface de vente et 8 m² de bureau. A l’étage, un appartement à rénover de 81 m² dont 56 m² considérés habitables avec une cuisine de 10 m², une chambre borgne de 10 m², un séjour lumineux de 18.50 m² côté rue, un bureau de 8.50 m², et une chambre de 9 m² à l’étage. A cela il faut ajouter, 25 m² considérés comme non habitables avec une entrée au rez-de-chaussée, un couloir, un dégagement et une salle d’eau avec WC. Le bâtiment est mitoyen des deux côtés, et dispose de fenêtres en simple vitrage bois. Le grenier de 25 m² peut s’aménager. Une grange de 60 m² en pierre permet de garer un véhicule et de stocker du matériel. Au bout de la parcelle, vous avez un jardin de 100 m² entièrement clôturé. Se situant au cœur du village, vous avez à proximité tous les commerces boucherie, boulangerie, presse, fleuriste, pharmacie, opticien, et les écoles jusqu’au collège. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in Nérondes 18350, offers you in this charming village, located between Bourges and Nevers, 14 km from Avord, a complete building of 144 m² including a shop to renovate of 55 m² sales area and 8 m² of office. Upstairs, an apartment to renovate of 81 m² including 56 m² considered habitable with a kitchen of 10 m², a blind bedroom of 10 m², a bright living room of 18.50 m² on the street side, an office of 8.50 m², and a master bedroom. 9 m² upstairs. To this must be added, 25 m² considered as non-habitable with an entrance on the ground floor, a hallway, a hallway and a bathroom with WC. The building is attached on both sides, and has single-glazed wooden windows. The attic of 25 m² can be converted. A 60 m² stone barn can park a vehicle and store equipment. At the end of the plot, you have a fully fenced 100 m² garden. Located in the heart of the village, you have nearby all the shops butcher, bakery, press, florist, pharmacy, optician, and schools up to college. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 2 places de garage // 4 garage // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1910

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2