maison de ville à la vente - 18350 NERONDES

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose en centre-ville, une grande maison familiale en pierre d’une surface utile globale de 170.50 m², dont 146 m² considérés habitables avec une cuisine équipée et lumineuse de 12 m² ouverte sur la véranda puis la terrasse, un agréable salon de 16 m², une vaste salle à manger de 27.50 m² et un bureau de 13.50 m² au rez-de-chaussée. L’escalier en bois vous donne l’accès aux cinq chambres de l’étage, vous en trouverez deux de 16 m² chacune, une de 15 m², une de 18 m² et une de 12 m², idéal pour les grandes familles. A cela il faut ajouter 24.50 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée côté rue de 3 m², une salle d’eau avec un WC séparés de 7 m² à l’étage, un palier de 9.50 m² avec un point d’eau, et un dégagement de 3.50 m². Vous trouverez le confort du chauffage central au gaz de ville, accompagné d’un double vitrage PVC et volets roulants récents. Le grenier de 70 m² est isolé sur 30 cm, mais peut être aménagé. Par la véranda vous accèderez à la double cave de 21 m², pour y ranger de bonnes bouteilles ou vos conserves. Dans la cour entièrement fermée, vous disposez d’un coin de verdure pour vos plantations, d’une terrasse spacieuse pour la détente et de nombreuses dépendances, un garage de 28 m², un atelier de 22 m² avec un grenier, un débarras de 11.50 m², la voiture peut dormir à l’abri sous le porche. Dans le village, les enfants peuvent se rendre à l’école à pied de la maternelle à la fin du collège, vous sentirez l’odeur du pain chaud grâce à la boulangerie toute proche, et de nombreux commerces, pharmacie, boucherie, presse, bureau tabac, restaurants, bar, supermarché attendent votre venue. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in Nérondes 18350, offers you in the city center, a large family stone house with an overall useful area of 170.50 m², of which 146 m² considered habitable with a fitted and bright kitchen of 12 m² opening onto the veranda then the terrace, a pleasant living room of 16 m², a large dining room of 27.50 m² and an office of 13.50 m² on the ground floor. The wooden staircase gives you access to the five bedrooms upstairs, you will find two of 16 m² each, one of 15 m², one of 18 m² and one of 12 m², ideal for large families. To this must be added 24.50 m² not considered habitable represented by an entrance on the street side of 3 m², a bathroom with a separate WC of 7 m² upstairs, a landing of 9.50 m² with a water point, and a clearance of 3.50 m². You will find the comfort of city gas central heating, along with PVC double glazing and recent roller shutters. The attic of 70 m² is insulated over 30 cm, but can be converted. By the veranda you will access the double cellar of 21 m², to store good bottles or your preserves. In the fully enclosed courtyard, you have a corner of greenery for your plantations, a spacious terrace for relaxation and numerous outbuildings, a 28 m² garage, a 22 m² workshop with an attic, a storage room of 11.50 m², the car can sleep under the shelter of the porch. In the village, children can walk to school from kindergarten to the end of middle school, you will smell the smell of hot bread thanks to the nearby bakery, and many shops, pharmacy, butcher, press, tobacconist, restaurants, bar, supermarket await your arrival. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 3 garage // surface du terrain : 530 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1