71 000 € FAI
Annonce datée du
03/07/2023
Descriptif du bien
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à 4 km de Nérondes 18350, vous propose au cœur de Flavigny 18350, à 36 km de Bourges et de Nevers, une maison de village. Elle vous offre une surface utile de 88.50 m², dont 70 m² considérés comme habitables avec une cuisine de 14 m², un séjour lumineux de 18 m², et à l’étage trois chambres une de 16 m², une de 12 m² et une de 10 m². A cela il faut ajouter 18.50 m² non considérés comme habitables représentés par un bureau desservant, les WC et l’accès à l’étage pour la salle de bain avec douche à l’italienne. Du double escalier, vous accédez aux chambres à l’étage mais également au garage de 23 m². L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage bois. Face à la maison un terrain de 80 m² à aménager en potager, et coté salon vous aurez à votre disposition 70 m² de jardin pour vous prélasser en toute sérénité. Sa toiture en bonne état et ses murs sains vous offre la possibilité d’harmoniser selon vos goûts. Au cœur du Berry, vous trouverez toutes les commodités à Nérondes, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, presse, bar, tabac, opticien, une vie associative dense, la gare. De nombreux chemins vous attendent pour de belles balades. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com
ENGLISH
REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER, 4 km from Nérondes 18350, offers you a village house in the heart of Flavigny 18350, 36 km from Bourges and Nevers. It offers you a useful area of 88.50 m², of which 70 m² are considered habitable with a kitchen of 14 m², a bright living room of 18 m², and upstairs three bedrooms, one of 16 m², one of 12 m² and one of 10 m². m². To this must be added 18.50 m² not considered habitable represented by an office serving the toilets and access to the floor for the bathroom with walk-in shower. From the double staircase, you access the bedrooms upstairs but also the 23 m² garage. All the windows are wooden double glazing. Facing the house, an 80 m² plot to be converted into a vegetable garden, and on the living room side you will have at your disposal 70 m² of garden to relax in complete serenity. Its roof in good condition and its healthy walls offer you the possibility of harmonizing according to your tastes. In the heart of Berry, you will find all the amenities in Nérondes, pharmacy, bakery, butcher, supermarket, press, bar, tobacconist, optician, a dense community life, the train station. Many paths await you for beautiful walks. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com
Prestations extérieures au bien
exposition : est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 272 m2 // année de construction : 1949
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1
