maison de ville à la vente - 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique, à côté du canal de Berry, michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village traversé par la rivière Aubois dans un quartier pavillonnaire, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, un pavillon entièrement rénové, relié au tout à l’égout, avec double isolation et double vitrage d’une surface utile de 106 m², dont 82 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 13 m², un séjour/salon de 21 m², un bureau de 10 m², et trois chambres de 12, 11 et 15 m² chacune. Il faut ajouter à cela 24 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée, un placard, une salle d’eau, un dressing, un WC, un cabinet de toilette, le couloir. La maison est élevée sur un sous-sol complet semi-enterré de 108 m² contenant une cave, la chaufferie avec sa chaudière au gaz de ville, un atelier de bricolage entièrement équipé. Le terrain entièrement clôturé, proche de l’Aubois et du canal du Berry, promet une relaxation idéale pour les parents pendant que les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Dans le jardin un puits vous permet de pomper de l’eau grâce à une pompe et son surpresseur, avec un mètre de diamètre et intarissable, vous pourrez cultiver vos propres légumes bio sans crainte de la sécheresse. Le terrain étant composé de deux parcelles de 800 m² chacune, vous avez la possibilité d’en vendre une en terrain constructible ou d’y construire un autre pavillon pour faire de la location …. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

In a bucolic setting, next to the Berry canal, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150 in central France, offers you in this village crossed by the Aubois river in a residential area, 50 km from Bourges, 25 km from Nevers and 30 km from Avord, a completely renovated pavilion, connected to mains drainage, with double insulation and double glazing with a useful area of 106 m², of which 82 m² considered habitable, with a kitchen of 13 m² , a living room of 21 m², an office of 10 m², and three bedrooms of 12, 11 and 15 m² each. To this must be added 24 m² not considered habitable represented by an entrance, a cupboard, a bathroom, a dressing room, a WC, a bathroom, the hallway. The house is built on a complete semi-buried basement of 108 m² containing a cellar, the boiler room with its town gas boiler, a fully equipped DIY workshop. The fully fenced land, near the Aubois and the Berry canal, promises ideal relaxation for parents while the children can play in peace. In the garden a well allows you to pump water thanks to a pump and its booster, with a diameter of one meter and inexhaustible, you can grow your own organic vegetables without fear of drought. The land being made up of two plots of 800 m² each, you have the option of selling one of them as building land or building another pavilion there for rental…. Real estate La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 3 garage // surface du terrain : 1600 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc