maison de ville à la vente - 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique, sur 5 167 m² de terrain arboré, michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150 en centre France, vous propose à La Guerche sur l’Aubois même, dans un quartier résidentiel, à 50 km de Bourges, 20 km de Nevers et 30 km de Avord, un pavillon d’architecte avec pierre apparente, de plain-pied, double isolation et double vitrage d’une surface au sol de 151 m², dont 103 m² considérés comme habitables, avec cuisine de 13.50 m², séjour/salon de 46.50 m², trois chambres de 14, 12 et 17 m². Il faut ajouter à cela 16 m² non considérés comme habitables représentés par le couloir, un WC, une salle d’eau. Et encore 32 m² d’annexes, avec le garage/chaufferie de 18 m² équipé d’un établi pour les bricoleurs, la buanderie de 8 m² et une petite réserve de 6 m². Le grenier isolé avec accès par la chaufferie, offre un espace de 45 m² d’un seul tenant (loi Carrez), pouvant servir de salle de jeu pour les enfants ou petits-enfants ou atelier divers. A l’extérieur, trois garages pour 53 m² dont un, avec porte automatique, et un autre aménagé en atelier. A mi-chemin entre l’habitation et les garages, vous trouverez un abri pour ranger le bois de chauffage et les poubelles. Côté jardin à l’ouest, une magnifique pergola de 20 m², aux poteaux sculptés, prolonge le salon, au milieu de la nature, abrité par un petit muret en pierres sèches. Derrière la maison sous les arbres et la végétation une cave voutée de 8 m², gardera vos bonnes bouteilles, au frais, derrière l’abri de jardin de 8 m², la petite serre et les différents bacs pour le compost et le rangement des matériaux de construction. Dans le terrain entièrement clôturé, illuminé par un demi-douzaine de lampadaires sur pied et arboré, de 5 167 m², vous trouverez entre autres deux magnifiques cèdres du Liban, des chênes, des érables aux couleurs étonnantes en automne, un séquoia de 25 mètres de hauteur qui domine la propriété. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

In a bucolic setting, on 5,167 m² of wooded land, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150 in central France, offers you in La Guerche sur l'Aubois itself, in a residential area, 50 km from Bourges , 20 km from Nevers and 30 km from Avord, an architect's pavilion with exposed stone, on one level, double insulation and double glazing with a floor area of 151 m², of which 103 m² considered habitable, with kitchen of 13.50 m², living room/lounge of 46.50 m², three bedrooms of 14, 12 and 17 m². We must add to this 16 m² not considered habitable represented by the hallway, a toilet, a bathroom. And another 32 m² of annexes, with the garage/boiler room of 18 m² equipped with a workbench for handymen, the laundry room of 8 m² and a small reserve of 6 m². The insulated attic with access through the boiler room, offers a space of 45 m² in one piece (Carrez law), which can be used as a playroom for children or grandchildren or various workshops. Outside, three garages for 53 m², one with automatic door, and another converted into a workshop. Halfway between the house and the garages, you will find a shelter for storing firewood and garbage cans. On the garden side to the west, a magnificent 20 m² pergola, with sculpted posts, extends the living room, in the middle of nature, sheltered by a small dry stone wall. Behind the house under the trees and vegetation, an 8 m² vaulted cellar will keep your good bottles cool, behind the 8 m² garden shed, the small greenhouse and the various bins for compost and storage of building materials. construction. In the fully fenced land, illuminated by half a dozen standing and tree-lined lampposts, of 5,167 m², you will find, among other things, two magnificent cedars of Lebanon, oaks, maples with astonishing colors in autumn, a 25-meter sequoia of height which dominates the property. Real estate La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 4 places de garage // 9 garage // surface du terrain : 5167 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc