maison de ville à la vente - 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un quartier calme, à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges ce petit coin de paradis à la Guerche sur l’Aubois, à « Le Gravier » en face l’église classée. Ancien commerce « Les DOCKS » avec un appartement au-dessus et à la place de l’ancien magasin cette maison en pierre des années 1900, avec double-vitrage, et avec un chauffage central au Gaz de ville, raccordée au tout à l’égout vous offrira 160 m² utiles, dont 125 m² considérés comme habitables avec en rez-de-chaussée 1 salon de 28.50 m², 1 salle à manger de 24.00 m², 1 cuisine de 15.50 m², plus à l’étage 3 chambres de 18.00, 18.50 et 11.50 m² plus 1 bureau (ou chambre) de 9 m². A cela s'ajoute 35 m², mais non considérés comme habitables, avec en rez-de-chaussée la réserve de 10 m², la chaufferie/WC de 10 m² et à l’étage la salle de bain de 7.50 m², la cage d’escalier de 1.50 m² et le couloir de 6.00 m². Les annexes de 44 m² sont représentées par un garage de 23 m² plus une pièce de 21 m². Pas de jardin mais une petite cour fermée pour garder une certaine intimité. Vous pouvez aussi y installer une piscine pour le plaisir des enfants et de la famille. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you in a quiet area, 25 km from Nevers and 50 km from Bourges this little corner of paradise in La Guerche sur l'Aubois, " Le Gravier” opposite the listed church. Former "Les DOCKS" shop with an apartment above and in place of the old store, this stone house from the 1900s, with double glazing, and with city gas central heating, connected to mains electricity. sewer will offer you 160 m² useful, of which 125 m² considered habitable with on the ground floor 1 living room of 28.50 m², 1 dining room of 24.00 m², 1 kitchen of 15.50 m², plus upstairs 3 bedrooms of 18.00, 18.50 and 11.50 m² plus 1 office (or bedroom) of 9 m². To this is added 35 m², but not considered habitable, with on the ground floor the reserve of 10 m², the boiler room / WC of 10 m² and upstairs the bathroom of 7.50 m², the cage of staircase of 1.50 m² and the corridor of 6.00 m². The 44 m² annexes are represented by a 23 m² garage plus a 21 m² room. No garden but a small closed courtyard to keep some privacy. You can also install a swimming pool for the enjoyment of children and the family. Real estate La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 3 garage // surface du terrain : 227 m2 // année de construction : 1901

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1