maison de ville à la vente - 18140 GARIGNY

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à 12 km de l’agence, 43 km de Bourges et 28 km de Nevers, à Garigny 18140 au cœur du village, une charmante maison de bourg, d’une surface utile de 78 m², dont 58 m² considérés habitables, avec une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un séjour de 17 m² et deux chambres une de 12.60 m² et une de 13.40 m²au rez-de-chaussée. Il faut ajouter 20 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée côté rue, une salle d’eau avec WC séparés, un dégagement, et une chaufferie. De cette dernière, vous accédez à la grange de 63 m², où vous pouvez vous garer, bricoler, stocker, et accéder à un premier grenier de 44 m². Le grenier au-dessus de la partie habitation est isolée grâce à de la laine de verre. Pas de double vitrage, mais l’isolation intérieure et l’électricité a été refait depuis ces 5 dernières années. Vous n’ Un chauffage central fuel est fonctionnel. L’assainissement est individuel, campagne oblige. Par le séjour, vous accédez à la terrasse de 22 m² pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in Nérondes 18350, offers you 12 km from the agency, 43 km from Bourges and 28 km from Nevers, in Garigny 18140 in the heart of the village, a charming village house, with a useful area of 78 m², of which 58 m² is considered habitable, with a fitted kitchen of 15 m² opening onto a living room of 17 m² and two bedrooms, one of 12.60 m² and one of 13.40 m² on the ground floor. It is necessary to add 20 m² not considered as habitable represented by an entrance on the street side, a bathroom with separate WC, a hallway, and a boiler room. From the latter, you access the barn of 63 m², where you can park, tinker, store, and access a first attic of 44 m². The attic above the living area is insulated with glass wool. No double glazing, but the interior insulation and electricity has been redone for the past 5 years. You do not have an oil-fired central heating. Sanitation is individual, countryside requires. Through the living room, you access the 22 m² terrace to spend good times with family or friends. Real estate Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 3 garage // surface du terrain : 214 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc