maison de ville à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison ancienne pleine de caractère est un véritable bijou du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie authentique et pittoresque, avec toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles et les services publics. Vous serez séduit par l'ambiance de ce quartier, propice à la vie de famille et aux moments de détente. Cette maison de 189 m² sur un terrain de 248 m² offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages. Avec 7 pièces, 4 chambres, 3 toilettes dont 1 appartement, elle promet confort et intimité à ses habitants. La restauration de qualité met en valeur les prestations haut de gamme de cette demeure. À l'extérieur, un préau , un jardin clos offrent un espace extérieur paisible pour se détendre. Une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de cachet au cœur d'une ville historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

ENGLISH

Located in the town center of Saint-Jean d'Angély, 5 minutes from the cinema, with high ceilings. Possibility to purchase the 59 m² garage with an electric door. In the basement, a three-part cellar with a condensing boiler and a water softener. On the ground floor: an entrance hall, a dressing room, a landing, a toilet with a master bedroom, a living room with a pellet stove, a dining room with a marble fireplace opening onto a covered courtyard, and a fitted and equipped kitchen. On the first floor: a landing, three bedrooms, one with a vanity unit, a fitted dressing room, and a bathroom with a toilet. On the second floor: an attic bedroom with a vanity unit and a toilet. Two electric convector heaters. Town gas central heating, PVC double glazing, wooden and solar-powered electric shutters. A garden shed. A rainwater harvesting system. An alarm with remote monitoring. A small, enclosed, tree-lined garden. BEAUTIFUL PRODUCT, A MUST-SEE. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 000 € Honoraires : 2,80 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 06 95 92 30 88, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 248 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 287000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur