Maison de ville atypique avec extérieur proche centre-ville

maison de ville à la vente -   17300  ROCHEFORT, surface 85 m2 vente maison de ville - UBI469892555
226 880 €
Surface
85 m²
Surface terrain
124 m²
Pièces
3
Cuisine
équipée
DPE : D
233
Réf. annonce
340930165206
Annonce datée du
06/05/2025

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de ville de 85 M2 avec extérieur, proche du centre-ville. Coup de cœur pour les amoureux des biens atypiques. Idéal premier achat ou investissement locatif. L'entrée se fait sur l'espace de vie de 46 M2 disposé en trois parties: - La cuisine, au centre, aménagée et équipée de meubles haut et bas, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un four. - La salle à manger, lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond. - Le salon, espace cocooning, avec accès sur le patio. Un réaménagement de cet espace sera possible en fonction de vos envies. Pour plus d'intimité, les deux chambres se trouvent de part et d'autres de l'espace vie. Chacune est équipée d'étagères intégrées. L'atout de la première chambre est d'être attenante à la salle de bain et aux WC séparés, le point fort de la deuxième est d'avoir un accès sur le patio et de bénéficier d'un grand placard en plus des étagères. La maison dispose de parquet flottant (hormis la salle de bain carrelée) et de peintures murales. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés comme la cuisine en 2015, les peintures intérieures et extérieures en 2021, pose de chauffages caloporteurs en 2016 et changement de menuiseries PVC double vitrage en 2014. Enfin un extérieur en terrasse bois sans vis à vis complète ce bien. Un patio en accès depuis le salon ou la deuxième chambre et un toit terrasse d'une surface de 19M2, aménagé avec branchements eau et électricité et rénové en 2016. La maison se situe dans un quartier calme recherché avec accès à tous les commerces à 500M. La Place Colbert est accessible à 1,6km, les établissements scolaires à 2 km et le stationnement est gratuit dans la rue. Ce bien est idéal si vous aimez les maisons à la présentation atypique, pour un premier achat, ou un investissement, avec un potentiel locatif de 800E/mois en location à l'année vide ou 1000E la semaine en location meublée touristique. Contactez-moi pour une visite sur place, à distance ou virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.904890
Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 124 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 226880 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47094006 du bien UBI469892555 Photo numero 47094007 du bien UBI469892555 Photo numero 47094008 du bien UBI469892555 Photo numero 47094009 du bien UBI469892555 Photo numero 47094010 du bien UBI469892555 Photo numero 47094011 du bien UBI469892555 Photo numero 47094012 du bien UBI469892555 Photo numero 47094013 du bien UBI469892555 Photo numero 47094014 du bien UBI469892555 Photo numero 47094015 du bien UBI469892555
 
 
 
 
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