maison de ville à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de ville de 98 m² située au cœur de Royan. Offrant une chambre spacieuse et lumineuse et deux pièces bien agencées, cette propriété vous assure un confort optimal. Le studio (à finir d'aménager) est idéal pour avoir de l'indépendance. Les grandes fenêtres à double vitrage permettent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est équipée d'internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez des belles journées dans le jardin privé, où un store électrique vous protège du soleil. Un véritable atout de cette maison est son jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. La décoration moderne et soignée s'harmonise parfaitement avec l'architecture traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Royan. 336,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane DROUHAUD - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 493 043 624

ENGLISH

Discover this charming 98 m² town house located in the heart of Royan. Offering a spacious, bright bedroom and two well-appointed rooms, this property ensures optimum comfort. The studio (to be finished) is ideal for independent living. The large double-glazed windows let in plenty of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The house is equipped with high-speed internet access, ideal for telecommuting or digital entertainment. The bright living room offers a convivial space for relaxing or entertaining guests. Enjoy sunny days in the private garden, where an electric awning protects you from the sun. A real highlight of this home is the jacuzzi, perfect for relaxing after a busy day. The meticulous modern decor blends perfectly with the traditional architecture. Don't miss this exceptional opportunity in Royan. 336,500 € Agency fees not included - Agency commission: 3.95%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,336 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane DROUHAUD - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 493 043 624

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // jardin privatif

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 336500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur