maison de ville à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

LOCALISATION LA ROCHELLE, quartier de Laleu, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun. Ce quartier est recherché pour son ambiance Village, le charme de ses maisons anciennes et la proximité avec l'île de Ré. DESCRIPTION Cette jolie maison de ville a été rénovée avec goût en gardant le charme de l'ancien. Elle possède un extérieur au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 30m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un placard dans l'entrée accueille la buanderie et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier baigné de lumière grâce à ses vélux, dessert deux chambres spacieuses, un grand dressing et une salle de bains avec WC et placard. CÔTÉ EXTÉRIEUR La terrasse en bois exotique récemment installée sera parfaite pour accueillir les repas de l'été, à l'abri des regards et surtout sans aucune nuisance sonore. Un vrai petit havre de paix. Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard. Le cabanon sera idéal pour du stockage ou un atelier. MA CONCLUSION Cette maison possède un cachet indéniable. Elle sera parfaite pour un pied-à-terre rochelais ou une première acquisition. Il n'y a pas de travaux à prévoir, juste à y poser ses valises ! Pour moi, c'est une maison "coup de coeur". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.914499

ENGLISH

LOCATION LA ROCHELLE, Laleu district, close to schools, shops and public transport. This area is sought after for its village atmosphere, the charm of its old houses and its proximity to the Ile de Ré. DESCRIPTION This pretty townhouse, with a quiet exterior and without vis-à-vis, consists of a living room of more than 30m2 including the fitted and equipped kitchen open to the living room. A closet in the entrance accommodates the laundry room and plenty of storage space. A separate toilet completes this level. On the first floor, the landing bathed in light thanks to its skylights, leads to two spacious bedrooms, a large dressing room and a bathroom with toilet and closet. EXTERIOR SIDE The recently installed exotic wood terrace will be perfect for hosting summer meals, sheltered from view and above all without any noise pollution. A true little haven of peace. In terms of storage, nothing has been left to chance. The shed will be ideal for storage MY CONCLUSION This house has undeniable character, it will be perfect for a pied-à-terre in La Rochelle or a first purchase. There is no work to be done, just move in! For me, it's a "love at first sight" house. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 93 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur