maison de ville à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, à LA ROCHELLE, quartier de JERICHO. Très belle ECHOPPE de caractère, entièrement restaurée entre 2019 et 2020 avec cave et dépendance, très rare dans ce secteur. Vous apprécierez son côté atypique, ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et sa localisation. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une vaste pièce de vie de 45m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud, luminosité garantie. - d'une chambre de 16m2 avec sa salle de bains attenante, - d'un placard et d'un WC indépendant. Le 1er étage est constitué d'une suite parentale de 17m2 (chambre avec placard intégré et coin bureau, salle d'eau avec WC). Mais ce n'est pas tout ! La studette de 12m2, située au fond du jardin, entièrement équipée, fera office de troisième chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille ou pourra être louée occasionnellement. La cave de 31m2 sur chape béton, très saine et très facilement accessible, sert actuellement de rangement, de buanderie et d'atelier. Côté extérieur, vous serez séduits par le joli jardin d'environ 100m2, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. La Place de Verdun, le marché central, les commerces, les écoles, collège et lycée sont accessibles à pieds en seulement 10 minutes environ. C'est une maison "coup de coeur", n'hésitez pas à prendre contact avec moi afin d'obtenir davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833902)

ENGLISH

EXCLUSIVELY, in LA ROCHELLE, JERICHO district. Come and discover this 97m2 house, located in the very quiet area of Jericho, with cellar, garden and outbuilding. Place de Verdun, the central market, shops, schools, middle and high schools are accessible on foot in only around 10 minutes. It consists on the ground floor of a large living room of 45m2 including the fitted and equipped kitchen open to the living room. This living space is very bright thanks to its southern exposure and has large openings for direct access to the garden. A corridor leads to a first bedroom of 16m2 with its adjoining bathroom, a cupboard and a separate toilet. The 1st floor consists of a 17m2 master suite (bedroom with built-in cupboard and office area, bathroom with WC). The 31m2 cellar on concrete screed will serve as storage, laundry room or workshop. But that's not all ! The 12m2 studio, located at the bottom of the garden, fully equipped, will serve as a third bedroom for a teenager seeking independence, will be ideal for entertaining friends or family or can be rented occasionally. Finally, on the outside, you will have the choice of having lunch on the terrace or relaxing in the garden, out of sight. You will have understood, a visit is quickly necessary.... Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 158 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 450m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité