114 000 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
Située au cœur de Montignac-sur-Charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
La rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et WC.
À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc.
La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d'eau et dispose de rangements.
L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état.
Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.872768
ENGLISH
Located in the heart of Montignac-sur-Charente, this charming house offers a peaceful living environment and beautiful volumes. Ideal for a family or a couple looking to settle in a quiet environment while remaining close to amenities. The ground floor is composed of a veranda, a kitchen, a dining room, a spacious living room and a bedroom with shower and WC. Upstairs, a corridor serves the three bedrooms (13 m², 11 m², 10 m²), the shower room and the toilet. The cellar houses the gas boiler (recent), the water softener and has storage space. Access to the house is via the courtyard. The sanitation is connected to the mains drainage and the roof is in good condition. There is no garage but parking is possible nearby.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // surface du terrain : 155 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 105000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
