85 000 € FAI
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
Cette jolie maison en pierres, de 72 m2, à rénover, vous séduira par son emplacement en coeur de village, à proximité des services et commerces et à peine à 30 minutes du centre ville d'Angoulême et de sa gare TGV(Bordeaux 40 mn, Paris 1h50)
Elle se compose de,
au nez de chaussée: une entrée avec escalier pour accès aux étages, une cuisine et un salon
au 1er étage: 2 chambres,une salle d'eau et un WC séparé
au deuxième étage un grenier aménageable ,non compté dans les 72 m2
Non attenant à la maison, mais à quelques mètres à pied, accessible par un chemin, il ya un jardin arboré de 272 m2, en 3 terrasses, avec belles vues sur la campagne environnante.
Même si cette maison peut être habitée en l'état, des travaux de rénovation, d'isolation et mise au goût du jour, sont à envisager.
Construction de 1900, ouvrants en bois simple vitrage, radiateurs électriques
Tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 587535 )
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // jardin privatif // surface du terrain : 340 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 80000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
