maison de ville à la vente - 16130 LIGNIERES SONNEVILLE

Descriptif du bien

LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d’une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d’une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d’une première cuisine équipée avec terrasse au Nord, d’une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d’une cuisine équipée et d’une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’une chaufferie puis à l’étage d’un grand palier et d’un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d’une petite chambre et d’un wc. Vous passerez d’agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d’un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806629)

ENGLISH

LIGNIERES SONNEVILLE, Old renovated house of 250 m², perched on a hill with a magnificent view of the countryside, its vineyards and its woods. The house has been designed to be habitable in its entirety or divided into two dwellings. The first part consists on the ground floor of an entrance leading to the living room with its cathedral ceiling and a spacious dining room, a games room opening onto a terrace, a first fitted kitchen with a terrace to the North, a bedroom with bathroom and at the end of the mezzanine, a large bedroom. The second part is composed of an equipped kitchen and a large bedroom opening onto the terrace facing the swimming pool, a shower room, a dressing room, a toilet and a boiler room then upstairs of a large landing and a living room of 23 m² (which can be used for additional sleeping) which are equipped with bay windows to take full advantage of the balcony, a small bedroom and a toilet. You will spend pleasant moments in the secure swimming pool or under the covered terrace equipped with a barbecue. Do not forget the double garage and its annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 3605 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

11 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible