609 000 €
Annonce datée du
30/04/2025
Descriptif du bien
Idéale pour un investisseur, cette maison de ville sur TRETS propose 4 appartements avec des loyers attractifs et un potentiel de rentabilité élevé.
Rez-de-chaussée :
Studio de 45 m² (loyer potentiel : 625€/mois, actuellement libre, travaux estimés à 12 000€à prévoir).
Duplex T2 de 55 m² (loyer potentiel : 685€/mois, actuellement libre, travaux estimés à 50 000€à prévoir).
1er étage :
T2/T3 duplex de 60 m² (loyer : 783€/mois, actuellement loué avec un bail renouvelé il y a un an, bail de 3 ans).
2e étage :
T3/t4 de 90 m² (loyer : 987€/mois, actuellement loué avec un bail renouvelé il y a un an, bail de 3 ans).
Des travaux sont à prévoir pour le studio et le duplex en rez-de-chaussée, mais ces investissements permettront d'augmenter la rentabilité du bien à moyen terme. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion locative.
Avec une partie déjà louée et un potentiel de rénovation pour les autres unités, cette maison offre un bon rendement locatif (36.960€/an). À visiter rapidement !
Risques : Consultez les informations sur www.georisques.gouv.fr.
ENGLISH
TRETS - 13530 - Your La Provençale agency offers you this large town house (total 250m2) which is divided into 4 apartments . On the ground floor, there is a 45m² studio , a 55m² T2 duplex with cellar and then on the 1st level. Both accommodations are currently free. On the 3rd floor, you will find two apartments, currently rented; T2-T3 duplex of 60m² and on the 3rd floor a T3 of 90m². Ideal for investors, attractive rental income . (Work is required for the studio and the duplex on the ground floor). The electricity and water meters are individual.
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970
Prestations du bien
9 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur
