maison de ville à la vente - 13450 GRANS

Descriptif du bien

Maison de ville – 75 m² – Centre de Grans Idéalement située à proximité du centre ville de Grans, dans un environnement calme et préservé des regards, cette charmante maison de ville de 75 m² répartie sur trois niveaux allie caractère, confort et fonctionnalité. Ce bien offre un agencement optimisé où le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle et ouverte sur une salle-à-manger au premier étage ainsi qu'une chambre parentale avec salle-d'eau entièrement rénovée au dernier niveau. Une dépendance en fond de cours récemment aménagée constitue un véritable atout : parfaite pour héberger vos proches, elle peut également faire office d'atelier, de bureau ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse conviviale et intimiste, parfaite pour les moments de détente, atout charme de ce bien. Les commerces, écoles et transports se trouvant à 5 minutes à pieds, vous profiterez pleinement des avantages d'une maison de ville qui allie qualité de vie et praticité au quotidien. qui représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Cette annonce référence 292961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 274000 €
Honoraires à la charge du vendeur