259 000 €
Annonce datée du
25/07/2025
Descriptif du bien
Située dans le quartier recherché de Mouleyrès, à quelques pas de la tour LUMA, cette maison est issue d'un ancien moulin, l'un des derniers encore debout dans ce secteur chargé d'histoire. Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de charme ancien comme pour un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie singulier, avec un salon aux volumes arrondis, typiques de l'architecture du moulin. S'en suivent une cuisine indépendante, une salle à manger équipée d'une cheminée et un accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve un bureau (pouvant être transformé en chambre) dans la continuité du bâti circulaire, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une chambre. Au dernier étage, une deuxième chambre sous toit vient compléter l'ensemble.
La maison dispose également d'un garage, situé sous la terrasse, et bénéficie d'un environnement calme, au fond d'une impasse.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour valoriser pleinement le potentiel du lieu et améliorer le confort. L'ensemble reste sain, avec une belle base de départ pour un projet personnel ou locatif.
Un bien atypique, à voir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13482
Prestations extérieures au bien
terrasse // 1 couvert // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur
