maison de ville à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

À deux pas du centre historique, des quais du Rhône et de la gare, cette maison de ville de 125 m² (surface totale développée) séduit par son style épuré et son emplacement privilégié, discret mais central. Derrière une façade claire et soignée, elle dévoile des volumes répartis sur trois niveaux : une grande chambre avec salle d'eau et buanderie en rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte au premier étage, et une pièce sous combles pouvant être utilisée en seconde chambre pour les enfants, ainsi qu'une vaste terrasse de 20 m². Idéale pour recevoir ou profiter des soirées d'été, cette terrasse est un véritable atout en cœur de ville. La rénovation, sans ostentation, privilégie les lignes simples et les matériaux actuels : sols en béton ciré, menuiseries neuves avec double vitrage, deux salles d'eau modernes, cuisine équipée. Un sous-sol voûté de 28 m², complète le bien : espace parfait pour un atelier, du rangement ou une salle de jeux. Vendue équipée (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur), cette maison fonctionnelle et pleine de charme conviendra en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au sein d'un quartier recherché d'Arles.

ENGLISH

Tucked away in a quiet street near the train station, the historic center, and the Rhône riverbanks, this 125 m² (total developed area) townhouse stands out for its refined, minimalist style and discreet location in Arles. Behind a freshly restored light façade, the house unfolds over three levels: a spacious bedroom with en-suite shower room and laundry area on the ground floor; a bright living space with open kitchen on the first floor; and a top-level room and a generous 20 m² terrace. Perfect for entertaining or enjoying long summer evenings, this outdoor space is a rare find in the city center. The renovation favors contemporary materials without overstatement: concrete floors, new double-glazed windows, two modern bathrooms, and a fully equipped kitchen. A 28 m² vaulted basement, fully tiled, completes the home — ideal for storage, a workshop, or a playroom. Sold fully equipped (washing machine, dishwasher, refrigerator), this turnkey home is perfectly suited as a primary residence, city pied-à-terre, or rental investment in one of Arles' most sought-after neighborhoods.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur