maison de ville à la vente - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

MARSEILLE 13° - MALPASSÉ - Le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine ! Imaginez vivre dans un cocon de sérénité, à deux pas de l'effervescence marseillaise… Cette superbe maison de ville, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille (quartier Malpassé), vous offre l'équilibre idéal entre confort familial et dynamisme urbain. - Un havre de paix idéal pour votre famille Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de quiétude, tout en restant proches des écoles, commerces et transports. - Les atouts de cette maison Résidence sécurisée et fermée, emplacement paisible à proximité des commodités, 5 pièces spacieuses, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, agencement optimisé, alliant confort et harmonie, stationnement fermé, pour plus de sérénité, prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable - Un potentiel de personnalisation Quelques aménagements restent à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts, notamment la cuisine. Une belle opportunité de valoriser ce bien selon vos envies ! Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connectés au dynamisme marseillais. Imaginez vos soirées d'été dans le jardin, vos dimanches en famille dans un cadre serein… Ce bien n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Contactez-moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 584095 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur