Maison familiale avec jardin privatif – Résidence sécurisée à Marseille 13ᵉ !

maison de ville à la vente -   13013  MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, surface 98 m2 vente maison de ville - UBI469923116
330 000 €
Surface
98 m²
Surface terrain
150 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 garage
DPE : D
195
Réf. annonce
830033076495
Annonce datée du
16/05/2025

Descriptif du bien

MARSEILLE 13° - MALPASSÉ - Le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine ! Imaginez vivre dans un cocon de sérénité, à deux pas de l'effervescence marseillaise… Cette superbe maison de ville, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille (quartier Malpassé), vous offre l'équilibre idéal entre confort familial et dynamisme urbain. - Un havre de paix idéal pour votre famille Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de quiétude, tout en restant proches des écoles, commerces et transports. - Les atouts de cette maison Résidence sécurisée et fermée, emplacement paisible à proximité des commodités, 5 pièces spacieuses, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, agencement optimisé, alliant confort et harmonie, stationnement fermé, pour plus de sérénité, prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable - Un potentiel de personnalisation Quelques aménagements restent à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts, notamment la cuisine. Une belle opportunité de valoriser ce bien selon vos envies ! Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connectés au dynamisme marseillais. Imaginez vos soirées d'été dans le jardin, vos dimanches en famille dans un cadre serein… Ce bien n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Contactez-moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 584095 )
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47099501 du bien UBI469923116 Photo numero 47099502 du bien UBI469923116 Photo numero 47099503 du bien UBI469923116 Photo numero 47099504 du bien UBI469923116 Photo numero 47099505 du bien UBI469923116 Photo numero 47099506 du bien UBI469923116 Photo numero 47099507 du bien UBI469923116 Photo numero 47099508 du bien UBI469923116 Photo numero 47099509 du bien UBI469923116 Photo numero 47099510 du bien UBI469923116
 
 
 
 
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