maison de ville à la vente - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Maison de ville T4 de 113,49 m² - Terrain de 201m² plein sud, au calme sans vis-à-vis proche Tramway Les Caillols *** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle en 3D sur demande *** Secteur La Pomme / Les Caillols idéalement située proche du tramway T1, venez découvrir cette maison de ville T4 de 113m² avec jardin, jacuzzi, en excellent état. Au calme, sans vis-à-vis exposée Sud, la maison est un véritable coin de paradis au coeur de la ville, un Oasis de tranquilité ! Vous serez surpris par son excellent état et ses prestations de qualité, construction de 2010. - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - chauffage au sol rdc et étage par Pompe à Chaleur - climatisation réversible dans la véranda - cuisine équipée dernière génération - portail automatique - jardin paysagé avec pelouse synthétique et de magnifiques palmiers - jacuzzi privatif Parking intérieur sous le porche d'entrée idéal pour une voiture citadine, et 2 roues. Vous pourrez stationner aussi une voiture le long de votre clôture et vous bénéficierez d'un box de garage (inclus dans le prix) de 15m² situé au sous-sol de cette même résidence. Il s'agit d'une résidence privée sécurisée comprenant 3 villas et un petit immeuble de 14 logements. Résidence intimiste où il fait bon vivre. Taxe foncière 2023: 2288€ Très faible charges de copropriété : 361€ par an comprenant principalement l'eau et l'entretien des parties communes. Le centre-ville de Marseille est juste à 20 minutes de Tramway en direct, puis des correspondances métro et gare sont possibles. L'arrêt de tramway est à moins de 5 minutes à pied de la maison. Ne tardez pas à la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853750)

ENGLISH

Dpt Bouches du Rhône (13), for sale MARSEILLE 11TH DISTRICT 4-room townhouse of 113.49 m² - Land of 201m² facing south, quiet, not overlooked, close to Les Caillols Tramway, La Pomme / Les Caillols sector, ideally located nearby from the T1 tram, come and discover this 113m² T4 townhouse with garden, jacuzzi, in excellent condition. Quiet, not overlooked, facing south, the house is a true corner of paradise in the heart of the city, an oasis of tranquility! You will be surprised by its excellent condition and its quality services, built in 2010. - double-glazed joinery - electric roller shutters - underfloor heating on the ground floor and first floor by heat pump - reversible air conditioning in the veranda - latest generation fitted kitchen - automatic gate - landscaped garden with synthetic lawn and magnificent palm trees - private jacuzzi Indoor parking under the entrance porch ideal for a city car, and 2 wheels. You can also park a car along your fence and you will benefit from a 15m² garage box (included in the price) located in the basement of this same residence. It is a secure private residence comprising 3 villas and a small building of 14 apartments. Intimate residence where life is good. 2023 property tax: €2,288 Very low co-ownership charges: €361 per year mainly including water and maintenance of common areas. Marseille city center is just 20 minutes away by direct tramway, then metro and train station connections are possible. The tram stop is less than 5 minutes walk from the house. Don't delay in visiting it! Number of lots in the co-ownership: 17, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(water, maintenance of common areas): €361 or €30 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dpt Bouches du Rhône (13), zu verkaufen MARSEILLE 11. BEZIRK 4-Zimmer-Reihenhaus von 113,49 m² - Grundstück von 201 m² in Südlage, ruhig und ohne Sicht, in der Nähe der Straßenbahn Les Caillols, Sektor La Pomme / Les Caillols, ideal gelegen in der Nähe des T1-Straßenbahn, kommen Sie und entdecken Sie dieses 113 m² große T4-Stadthaus mit Garten und Whirlpool in ausgezeichnetem Zustand. Ruhig, nicht einsehbar, nach Süden ausgerichtet, ist das Haus ein wahres Paradies im Herzen der Stadt, eine Oase der Ruhe! Sie werden von seinem ausgezeichneten Zustand und seinen hochwertigen Dienstleistungen überrascht sein, Baujahr 2010. - doppelt verglaste Tischlerei - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock durch Wärmepumpe - umkehrbare Klimaanlage in der Veranda - Einbau der neuesten Generation Küche – automatisches Tor – angelegter Garten mit Kunstrasen und herrlichen Palmen – privater Whirlpool. Innenparkplatz unter der Eingangsveranda, ideal für ein Stadtauto und 2 Räder. Sie können auch ein Auto entlang Ihres Zauns parken und profitieren von einer 15 m² großen Garagenbox (im Preis inbegriffen), die sich im Keller derselben Residenz befindet. Es handelt sich um eine sichere private Residenz, die aus 3 Villen und einem kleinen Gebäude mit 14 Apartments besteht. Intimer Wohnsitz, in dem es sich gut leben lässt. Grundsteuer 2023: 2.288 €. Sehr niedrige Miteigentumsgebühren: 361 € pro Jahr, hauptsächlich einschließlich Wasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. Das Stadtzentrum von Marseille erreichen Sie mit der direkten Straßenbahn in nur 20 Minuten. Darüber hinaus sind Verbindungen zur U-Bahn und zum Bahnhof möglich. Die Straßenbahnhaltestelle ist weniger als 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Zögern Sie nicht, es zu besuchen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 17, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (geplantes Budget) (Wasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche): 361 € oder 30 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933696849), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 201 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible