maison de ville à la vente - 13007 MARSEILLE 7EME

Descriptif du bien

Rare à la vente - Secteur très recherché - Roucas Blanc - Je vous présente ce bien idéalement situé dans le quartier prisé du Roucas Blanc, à proximité immédiate d'une crèche, des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de la plages, cette charmante maison de ville des années 30 vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel. Une surface habitable d'environ 70 m², à l'étage principal une cuisine, un salon/salle à manger et une salle d'eau avec wc. A l'étage inférieur, 2 chambres, un bureau, un WC. Un accès direct au garage de 12 m² ainsi qu'une cave de 4m². Une surface totale de 86 m². Vous apprécierez une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde, la climatisation, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Toutefois, pour révéler tout le charme de cette maison et la remettre au goût du jour il faudra prévoir des travaux de rénovation. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un intérieur à leur image. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie Polverari au +33620280243 Prix hors honoraires d'agence 565 000 €. Prix honoraires inclus 595 000 €. Annonce publiée par Julie Polverari (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Les Pennes-Mirabeau, 13170 immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le n°820 675 189. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Rare for sale - Highly sought-after area - Roucas Blanc - , presents this property ideally located in the sought-after Roucas Blanc neighborhood, close to a daycare, schools, shops, and just 10 minutes from the beach. This charming 1930s townhouse will charm you with its location, brightness, and potential. With a living area of ​​approximately 70 m², the main floor features a kitchen, a living/dining room, and a bathroom with toilet. On the lower floor, there are two bedrooms, an office, and a toilet. Direct access to the garage and a cellar. You will enjoy breathtaking views of Notre-Dame-de-la-Garde, air conditioning, double-glazed PVC windows, and electric shutters. However, to reveal the full charm of this house and bring it up to date, renovation work will be required. A real favorite for lovers of authenticity who wish to create an interior that reflects their style. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie POLVERARI au +33620280243 Prix hors honoraires d'agence 565 000 €. Prix honoraires inclus 595 000 €. Annonce publiée par Julie Polverari (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Les Pennes-Mirabeau, 13170 immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le n°820 675 189. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 565000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur