maison de ville à la vente - 13003 MARSEILLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose cette maison de ville en copropriété, chaleureuse et bien agencée, située dans un secteur calme et en plein renouveau du 3e arrondissement de Marseille. Un bien idéal pour une vie de quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Les atouts du bien : Surface habitable : 60 m² (hors annexes) / 48 m² en Loi Carrez Extérieurs : - Une grande cour privative de 27 m², parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente - Une dépendance dans la cour : Une pièce de 8m2 avec WC sanibroyeur, branchement lave-linge et rangements, idéal atelier de bricolage ou atelier d'artiste - Terrasse à l'étage - Inclus dans le prix : un Garage Box fermé dans une résidence voisine, avec atelier supplémentaire et espace de rangement de 8m2 supplémentaire. Disposition : - Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale de 25m2 avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à la cour et climatisation réversible - Étage : 2 chambres avec rangements dont une chambre climatisée, 1 salle de bain avec baignoire, WC séparés - Combles aménagés accessibles depuis la petite chambre : espace bureau ou couchage d'appoint. Confort et cadre de vie : - Orientation sud-ouest : belle luminosité toute la journée - Maison fonctionnelle, bien entretenue, très agréable à vivre, sans travaux à prévoir - Située dans une petite copropriété sécurisée de cinq maisons, sans procédure en cours - Idéal pour jeunes actifs, familles ou investisseurs Située dans un quartier en plein renouveau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique mêlant vie de quartier, accessibilité et dynamisme culturel : - Quartier en pleine transformation, dynamisé par des projets urbains ambitieux et la vitalité culturelle de La Friche la Belle de Mai, à quelques pas - Excellent maillage de transports : plusieurs lignes de bus à proximité et gare Saint-Charles accessible en quelques minutes - Vie de quartier agréable : commerces de proximité, écoles, marchés et services accessibles à pied - Connexion rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien - Une localisation idéale pour profiter à la fois de l'animation culturelle du quartier et de la praticité des commodités urbaines. Informations complémentaires : - Charges annuelles de copropriété : 864 € - Taxe foncière : sur demande - Référence annonce : DOM20252 - Honoraires à la charge du vendeur Envie de visiter ? Contactez directement votre conseillère Liberkeys Lucie Hubert au 07 56 86 30 11 pour plus d'informations. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 27 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 223470 €
Honoraires à la charge du vendeur