234 000 €
Annonce datée du
16/07/2025
Descriptif du bien
À vendre – Maison de ville 68 m2 avec cour, atelier et box fermé – Marseille 3ᵉ (Belle de Mai / Place Cadenat)
DE RETOUR A LA VENTE
Nichée dans une impasse paisible à proximité immédiate de la place Cadenat, au cœur du quartier authentique et vivant de la Belle de Mai , cette charmante maison de 68 m² habitables ( 48 carrez) offre un cadre de vie rare en ville.
Située dans une petite copropriété sécurisée de cinq maisons, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. L'ensemble, lumineux et climatisé, permet une vie quotidienne confortable sans travaux à prévoir.
À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain bien agencée complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, une cour privative vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un débarras permet un rangement facile et pratique.
En plus de ces prestations, la maison dispose d'un box fermé (inclus dans le prix rare) dans le secteur, ainsi que d'un atelier attenant, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage supplémentaire.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Localisation idéale, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun (bus et gare Saint-Charles à quelques minutes), des marchés de quartier et de toutes les commodités. Le quartier Belle de Mai connaît aujourd'hui un véritable renouveau, notamment avec le développement culturel autour de la Friche et de nombreux projets urbains.
Un bien coup de cœur, idéal pour un couple, une petite famille ou un actif souhaitant combiner vie de quartier et confort moderne.
Cette annonce référence 290120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // proximité ecole
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 234000 €
Honoraires à la charge du vendeur
