maison de ville à la vente - 11590 CUXAC D AUDE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison alliant confort moderne et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir un projet professionnel. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse dotée de deux vasques, d'une douche a l italienne d'une baignoire en angle offrant un espace détente optimal. • Espaces de vie lumineux : Profitez d'un séjour baigné de lumière naturelle et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une grande pièce polyvalente vous permet de créer un studio pour un adolescent, un espace de travail pour une activité libérale ou même un atelier selon vos envies. • Fonctionnalités pratiques : Une buanderie bien agencée et un jardinet complètent les atouts intérieurs et extérieurs de la maison. Un garage spacieux d'environ 40 m² assure un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Pour un confort maximal et une gestion optimisée de votre quotidien, la maison est équipée de volets roulants centralisés, de fenêtres en double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Une grande terrasse est un véritable atout, surtout avec un store banane qui offre confort et protection contre le soleil parfait pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis ou des soirées sous les étoiles. permettant d'apprécier la terrasse à tout moment de la journée, même en plein été. Poser vos valises une visite s impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587188 )

ENGLISH

Discover this house combining modern comfort and development potential, ideal for family life or to accommodate a professional project. The house has two bedrooms, including a spacious master suite with two sinks, a walk-in shower and a corner bathtub offering an optimal relaxation area. • Bright living spaces: Enjoy a living room bathed in natural light and a fully equipped kitchen, perfect for preparing delicious family meals. In addition, a large multipurpose room allows you to create a studio for a teenager, a workspace for a liberal activity or even a workshop according to your desires. • Practical features: A well-appointed laundry room and a small garden complete the interior and exterior assets of the house. A spacious garage of approximately 40 m² provides additional parking or storage space. For maximum comfort and optimized management of your daily life, the house is equipped with centralized roller shutters, double-glazed windows and a reversible air conditioning system. A large terrace is a real asset, especially with a banana awning that offers comfort and protection from the sun, perfect for relaxing moments outdoors, meals with friends or evenings under the stars. allowing you to enjoy the terrace at any time of the day, even in the height of summer. Put down your suitcases, a visit is essential The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patricia DEWET, CUXAC D'AUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 50 73 00 37 (ref 587188)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Haus, das modernen Komfort mit Entwicklungspotenzial verbindet – ideal für Familien oder ein professionelles Projekt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Mastersuite mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne, die einen optimalen Entspannungsbereich bietet. • Helle Wohnbereiche: Genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche – ideal für die Zubereitung köstlicher Familienmahlzeiten. Ein großer Mehrzweckraum bietet zudem die Möglichkeit, ein Studio für einen Teenager, einen Arbeitsbereich für eine freie Tätigkeit oder sogar eine Werkstatt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. • Praktische Ausstattung: Eine gut ausgestattete Waschküche und ein kleiner Garten runden die Innen- und Außenausstattung des Hauses ab. Eine geräumige Garage mit ca. 40 m² bietet zusätzlichen Park- oder Stauraum. Für maximalen Komfort und eine optimale Organisation Ihres Alltags ist das Haus mit zentralisierten Rollläden, doppelt verglasten Fenstern und einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet. Eine große Terrasse ist ein echter Pluspunkt, insbesondere mit einer Bananenmarkise, die Komfort und Sonnenschutz bietet – perfekt für entspannte Momente im Freien, Mahlzeiten mit Freunden oder Abende unter dem Sternenhimmel. So können Sie die Terrasse zu jeder Tageszeit genießen, auch im Hochsommer. Stellen Sie Ihre Koffer ab, ein Besuch ist unerlässlich Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patricia DEWET in CUXAC D'AUDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 50 73 00 37 (Ref. 587188)

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 213000 €
Honoraires à la charge du vendeur