maison de ville à la vente - 07200 AUBENAS

Descriptif du bien

Votre conseillère vous propose, À 5 minutes à pied du cœur d'Aubenas, cette grande maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes et son fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif (colocation, location meublée…). - Les plus : Environnement calme tout en étant proche des commodités Stationnement facile à proximité Vue dominante sur les reliefs ardéchois Connexion fibre et tout-à-l'égout Deux caves pour vos rangements ou un atelier avec accès direct à l'extérieur. - Organisation sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage : Salon cosy, deux belles chambres, salle de bain à aménager, buanderie, WC séparé 2e étage : Quatre grandes chambres supplémentaires, salle de bain, WC Un bien rare par sa surface habitable, son agencement évolutif et sa proximité immédiate du centre-ville. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Your consultant will be happy to advise you: Just a 5-minute walk from the heart of Aubenas, this large 180 m² house will seduce you with its generous volumes, its unobstructed view of the mountains and its great potential for a large family or a rental project (flat-sharing, furnished rental...). - Features : Quiet setting yet close to amenities Easy parking nearby Dominant view of the Ardèche hills Fiber optic connection and mains drainage Two cellars for storage or a workshop with direct access to the outside. - Organized on three levels: First floor: large, light-filled 50 m² living room with open-plan fitted and equipped kitchen. 1st floor: Cosy living room, two bedrooms, bathroom to be converted, laundry room, separate WC 2nd floor: Four additional large bedrooms, bathroom, WC A rare property thanks to its living space, flexible layout and immediate proximity to the city center. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 281 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge du vendeur