maison de ville à la vente - 03800 GANNAT

Descriptif du bien

Loin des clichés, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 2016, synonyme de calme et de tranquillité ! Située dans un quartier résidentiel de qualité, vous entrez dans la maison par sa cour, grâce à une allée qui vous mènera à son rez-de-chaussée. En entrant, vous trouverez une cuisine entièrement équipée sur votre gauche, ainsi qu'un grand espace pouvant accueillir du rangement ou des WC sur votre droite. En poursuivant votre visite, vous pénétrerez dans le salon, à partir duquel vous pourrez profiter des beaux jours grâce à sa terrasse et son jardin, directement accessibles depuis la baie vitrée située dans cette même pièce. A l'étage, en empruntant le bel escalier en bois, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi que la salle de bain et les WC. Pour vos besoins de stationnement, 2 emplacement privatifs sont prévus. Côté consommations et performance énergétique : - La maison est classée DPE B et est équipée d'une clim réversible à chaque étage. - Chauffage central gaz + électrique (pompe à chaleur). - Eau chaude gaz + électrique (chauffe-eau thermodynamique). Autres informations relatives au bien : Taxe foncière de 699€. Copropriété de 4 lots, dénuée de toute charge mensuelle. Investisseurs, cette maison offre une rentabilité brute minimum de 6%. Cette annonce référence 231221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // année de construction : 2016

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain