maison de ville à la vente - 03600 COMMENTRY

Descriptif du bien

Idéalement située à seulement 200 mètres de la mairie et de tous les commerces et services, cette maison individuelle rénovée de 141 m²habitables allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux de 25 m² et d'une salle à manger de 13,5 m2. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² et un second WC. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un système de chauffage au gaz, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable dans une cour close sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin paysagé avec arbustes et d'un puits. Une dépendance attenante de 35 m² ainsi qu'un garage de 30 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités ! Commentry est dotée d'écoles, un collège et d'un lycée professionnel. Elle possède une piscine, des équipements sportifs et un centre culturel réputé. La vie est également riche d'une vie associative forte et d'infrastructures routières qui relient Montluçon où l'accès à l'autoroute A 71 en moins de 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.898050

ENGLISH

Ideally located just 200 meters from the town hall and all shops and services, this renovated detached house of 141 m² of living space combines comfort and practicality. On the ground floor, it consists of an entrance hall, a toilet, a fitted and equipped kitchen with a utility room, a bright 25 m² living room and a 13.5 m² dining room. Upstairs, a large landing leads to four spacious bedrooms, an 8 m² bathroom and a second toilet. In terms of comfort, the house is equipped with double glazing on all windows and a gas heating system, guaranteeing good insulation and controlled consumption. Outside, you will enjoy a pleasant terrace in an enclosed courtyard without vis-à-vis, as well as a landscaped garden with shrubs and a well. An adjoining 35 m² outbuilding and a 30 m² garage complete this property, offering numerous possibilities. An ideal living environment for a family looking for space and tranquility, while remaining close to amenities! Commentry has schools, a middle school, and a vocational high school. It has a swimming pool, sports facilities, and a renowned cultural center. Life is also rich with a strong community life and road infrastructure that connects Montluçon where access to the A71 motorway is less than 15 minutes away. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In idealer Lage, nur 200 Meter vom Rathaus und allen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, vereint dieses renovierte Einfamilienhaus mit 141 m² Wohnfläche Komfort und Zweckmäßigkeit. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle, einem WC, einer Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum, einem hellen Wohnzimmer von 25 m² und einem Esszimmer von 13,5 m². Im Obergeschoss führt ein großer Treppenabsatz zu vier geräumigen Schlafzimmern, einem 8 m² großen Badezimmer und einem zweiten WC. In puncto Komfort ist das Haus mit Doppelverglasung an allen Fenstern und einer Gasheizung ausgestattet, die eine gute Isolierung und einen kontrollierten Verbrauch garantiert. Draußen genießen Sie eine angenehme Terrasse in einem geschlossenen Innenhof ohne Gegenüber sowie einen angelegten Garten mit Sträuchern und einem Brunnen. Ein angrenzendes Nebengebäude mit 35 m² sowie eine Garage mit 30 m² komplettieren dieses Anwesen und bieten zahlreiche Möglichkeiten. Eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchte! Commentry verfügt über Schulen, eine Mittelschule und ein Berufsgymnasium. Es verfügt über ein Schwimmbad, Sportanlagen und ein renommiertes Kulturzentrum. Das Leben ist außerdem reichhaltig, mit einem starken Gemeinschaftsleben und einer Straßeninfrastruktur, die Montluçon verbindet, von wo aus die Autobahn A71 in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937992364), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 couvert // surface du terrain : 382 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge du vendeur