maison de ville à la vente - 03270 SAINT YORRE

Descriptif du bien

À découvrir à Saint-Yorre – Maison familiale avec jardin arboré Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, dans un cadre agréable et une ville dynamique ? Bienvenue à Saint-Yorre, une charmante commune située dans l'Allier, à seulement 10 minutes de Vichy ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette maison. Son double salon/salle à manger, baigné de lumière, offre un espace de vie idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour préparer de bons repas en toute convivialité. Côté nuit, 4 chambres permettent à chacun d'avoir son propre espace, et la salle de bain avec baignoire d'angle vous invite à la détente après une longue journée. Le terrain de 480 m², arboré et paisible, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Des prestations de qualité pour un confort optimal Chaudière à granulés (2020) : Écologique et économique Double vitrage (2021) : Isolation renforcée pour un confort thermique optimal Isolation des combles projeté (2021) : Une maison agréable en toute saison Toiture en bon état : Un atout majeur Assainissement collectif : Pratique et sans souci Garage pour plus de confort Puit alimenté naturellement sur la propriété Double cave : Parfait pour le stockage et l'aménagement d'un espace supplémentaire Située dans l'Allier, Saint-Yorre est connue pour ses célèbres eaux minérales, réputées pour leurs bienfaits. Mais c'est aussi une ville où il fait bon vivre, offrant un cadre verdoyant et une proximité appréciable avec Vichy, son bassin d'emplois, ses thermes et ses infrastructures modernes. Toutes les commodités sont à proximité : Écoles, commerces, médecins, et services. En prime, un cadre naturel privilégié, entre forêts et rivières Photos et vidéos disponibles sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 279698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 149900 €
Honoraires à la charge du vendeur