maison de ville à la vente - 02100 SAINT QUENTIN

Descriptif du bien

Dpt(02) Aisne, à Vendre SAINT-QUENTIN maison P7 d'env.160m2, terrasse, grande cour, garages. Maison familiale avec terrasse, bel extérieur entièrement clos et 3 garages – SAINT-QUENTIN À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de ville lumineuse, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : Une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un vaste séjour chaleureux ouvrant sur l'extérieur, avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage : 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés, Une lingerie pratique, Une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Côté pratique : Sous-sol complet, 3 garages, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d'un atelier. Grande cour d'environ 280 m², rare en centre-ville. Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation basse température (2022). Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants, portail électrique. Proche des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et accessible. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 583350 )

ENGLISH

Dpt(02) Aisne, for Sale SAINT-QUENTIN house P7 of approx. 160m2, terrace, large courtyard, garages. Family house with terrace, beautiful fully enclosed exterior and 3 garages - SAINT-QUENTIN Only 10 minutes walk from the city center, come and discover this charming, bright town house, ideal for family life combining comfort and practicality. Its assets will not fail to seduce you: A beautiful south-facing terrace, not overlooked, perfect for your moments of relaxation or your outdoor meals. A large, warm living room opening onto the outside, with an open kitchen and a friendly dining room, ideal for entertaining. An office on the ground floor, perfect for teleworking or an independent activity. Upstairs: 3 comfortable bedrooms, including 2 with built-in wardrobes, A practical linen room, A modern shower room and separate toilets. Practical side: Full basement, 3 garages, offering a beautiful storage space or the possibility of a workshop. Large courtyard of approximately 280 m², rare in the city center. Efficient heating thanks to a low-temperature condensing gas boiler (2022). Double-glazed PVC tilt-and-turn windows with roller shutters, electric gate. Close to shops, schools and all amenities, this house offers a pleasant living environment in a quiet and accessible area. A rare property to discover without delay! Guaranteed favorite. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent CLAIDAT, ITANCOURT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 22 18 71 33 (ref 583350)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 441 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur