115 000 €
Annonce datée du
16/04/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette superbe maison de 92m2 entièrement rénovée avec soin, mêlant modernité et touches scandinaves, sublimée par des nuances de gris anthracite.
Rez-de-chaussée :
Un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée de 35 m², un espace chaleureux et fonctionnel qui restera entièrement aménagé pour la vente.
1er étage :
Une chambre lumineuse de 13 m², refaite à neuf.
Une salle d'eau carrelée moderne et élégante de 4,3m2 équipée d'un WC et d'une VMC.
Une pièce de 5,9 m², idéale pour un dressing-buanderie avec arrivée d'eau pour le lave-linge.
2e étage :
Une chambre de 11 m², cosy et bien agencée.
Une pièce de 8,2 m² avec vue sur un toit-terrasse, équipée d'une arrivée d'eau et d'une prise électrique, offrant un potentiel exceptionnel.
Atouts & Confort :
Électricité refaite: Installation moderne et sécurisée.
Chaudière à condensation CHAPPEE installée en 2024:
Fenêtres PVC double vitrage dernière génération:
Volets roulants électriques dans toute la maison.
Façade rénovée
Reliée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 786 €.
Emplacement idéal :
À 5 min à pied des Champs-Élysées, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, marché du samedi).
Proche des collèges et lycées, parfait pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 578066 )
Prestations extérieures au bien
une cave // surface du terrain : 46 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200mètres
Prestations du bien
4 pièces // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur
