maison à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

Dans le coeur historique de Gex, maison de plus de 180 m2 en étages. Cette maison de ville est idéale pour une famille. Dans un environnement calme mais proche de tous les services et commerces ( Bus ligne F, Boulangerie, écoles, crèches..) A 25 minutes de l'aéroport international de Genève et 40 minutes de Lausanne. Cette maison organisée sur 4 niveaux et comme composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée une grande entrée permet d'accéder à un une surface de plus de 30m2 pouvant être aménagé en studio indépendant. Un escalier vous conduit au 1er étage ou une grande pièce de vie de plus de 49m2 vous propose une grande cuisine et son coin repas ouverte sur un très grand séjour-salon, le tout organisé autour d'une grande cheminée. Le deuxième étage est composé de deux belles chambres, d'une grande salle de bains et d'un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Emprunter un dernier escalier et vous arrivez sous les toits ou un espace de plus de 36 m2 pourra être utilisé comme grande chambre parentale ( grande douche et WC déjà présent + espace dressing) ou sinon la création de deux chambres est tout à fait possible. Si vous aimez les beaux espaces et les maisons atypique et de caractère cette maison et pour vous. Une visite s'impose. ( Attention pas d'espace extérieur pas de garage... :-) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845191)

ENGLISH

In the historic heart of Gex, house of more than 180 m2 on floors. This townhouse is ideal for a family. In a quiet environment but close to all services and shops (Bus line F, Bakery, schools, nurseries, etc.) 25 minutes from Geneva international airport and 40 minutes from Lausanne. This house is organized on 4 levels and is composed as follows: On the ground floor a large entrance provides access to a surface area of more than 30m2 which can be converted into an independent studio. A staircase takes you to the 1st floor where a large living room of more than 49m2 offers you a large kitchen and its dining area opening onto a very large living room, all organized around a large fireplace. The second floor is made up of two beautiful bedrooms, a large bathroom and a space that can be used as an office or library. Take a final staircase and you arrive under the roof where a space of more than 36 m2 can be used as a large master bedroom (large shower and WC already present + dressing area) or otherwise the creation of two bedrooms is entirely possible. If you like beautiful spaces and atypical houses with character, this house is for you. A visit is essential. (Please note, no outside space, no garage... :-) Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im historischen Herzen von Gex, Haus mit mehr als 180 m2 Wohnfläche. Dieses Stadthaus ist ideal für eine Familie. In einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe aller Dienstleistungen und Geschäfte (Buslinie F, Bäckerei, Schulen, Kindergärten usw.), 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 40 Minuten von Lausanne entfernt. Dieses Haus ist auf 4 Ebenen organisiert und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss bietet ein großer Eingang Zugang zu einer Fläche von mehr als 30 m², die in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann. Eine Treppe führt Sie in die 1. Etage, wo Ihnen ein großes Wohnzimmer von mehr als 49 m² eine große Küche und einen Essbereich bietet, der zu einem sehr großen Wohnzimmer führt, das alles um einen großen Kamin herum angeordnet ist. Die zweite Etage besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem Raum, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Nehmen Sie eine letzte Treppe und gelangen Sie unter das Dach, wo eine Fläche von mehr als 36 m2 als großes Hauptschlafzimmer genutzt werden kann (große Dusche und WC bereits vorhanden + Ankleidebereich) oder alternativ die Schaffung von zwei Schlafzimmern durchaus möglich ist. Wenn Sie schöne Räume und atypische Häuser mit Charakter mögen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich. (Bitte beachten Sie, kein Außenbereich, keine Garage... :-) Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934662564), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité