maison de village à la vente - 89560 COURSON LES CARRIERES

Descriptif du bien

Découvrez cette maison au fort potentiel situé dans un endroit calme à 150m du centre-ville de Courson-les-carrières. Cette maison confortable comprend un beau séjour en rez-de-chaussée avec un bar délimitant la cuisine. Une cheminée viendra combler vos moments en famille ou entre amis l'hiver. On accède par la cuisine à la cour arrière de 30m2 avec une terrasse surélevée. À l'étage, on retrouve une jolie salle d'eau à rafraîchir et une grande chambre de 20m2 que l'on peut diviser en 2. La maison possède une très bonne isolation, toutes les menuiseries ( toutes les portes et fenêtres) ont été changée et la toiture est très saine. Idéal investissement locatif CLASSE ENERGIE : E 321 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 930 euros et 1320 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 45 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this house with great potential located in a quiet location 150m from the city center of Courson-les-carrières. This comfortable house includes a beautiful living room on the ground floor with a bar bordering the kitchen. A fireplace will fill your moments with family or friends in winter. There is access through the kitchen to the 30m2 rear courtyard with a raised terrace. Upstairs, there is a pretty bathroom to be refreshed and a large bedroom of 20m2 which can be divided into 2. The house has very good insulation, all the joinery (all doors and windows) have been changed and the roof is very healthy. Ideal rental investment ENERGY CLASS: E 321 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 10 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 930 euros and 1320 euros. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021. Energy performance diagnosis carried out on 01/15/2024. This set is offered to you at the price of 45,000? fees charged to the seller by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Do not hesitate to contact him on 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo? Côté France real estate, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1948

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // cheminée