maison de village à la vente - 88630 PUNEROT

Descriptif du bien

3%.com Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette superbe propriété indépendante de 390 m2, nichée au coeur de la paisible commune de Punerot, à seulement 6 minutes de Colombey-les-Belles (54) et 15 minutes de Neufchâteau (88). Cette maison de charme séduira les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Une vaste cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, donnant directement accès au jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale avec son coin bar et un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Une mezzanine spacieuse, parfait espace détente ou salle de jeux. 4 chambres, dont 3 équipées de dressings sur-mesure et une pièce supplémentaire (sans fenêtre) à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, atelier...). Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. 2 WC indépendants (un à chaque niveau). Cave voûtée, buanderie, remise de 32 m2. Garage de 66 m2 attenant à la maison. Extérieurs : Un grand terrain clos avec accès à l'arrière, une terrasse, un appentis et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Bonus : Une dépendance de 116 m2 à réhabiliter, idéale pour créer un logement locatif (type F3) ou un gîte, générant un potentiel revenu complémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul + insert bois. Village avec ramassage scolaire (de la maternelle au lycée). Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.com ? Jérôme RUFFIN exclusively offers you this superb independent property of 390 m2, nestled in the heart of the peaceful town of Punerot, just 6 minutes from Colombey-les-Belles (54) and 15 minutes from Neufchâteau (88). This charming house will appeal to lovers of space, calm and authenticity thanks to its generous volumes and quality services. The advantages of this property: A large, independent kitchen, fully furnished and equipped, with direct access to the garden, ideal for meals with family or friends. A large, bright living room, a welcoming dining room with its bar area and an office space for working remotely in complete peace. A spacious mezzanine, perfect relaxation area or games room. 4 bedrooms, 3 of which have custom-made dressing rooms, and an additional room (without windows) to be fitted out as you wish (office, gym, workshop, etc.). Bathroom with bathtub, shower and double sink. 2 separate toilets (one on each level). Vaulted cellar, laundry room, 32 m2 storage room. 66 m2 garage attached to the house. Exteriors: A large enclosed plot with access to the rear, a terrace, a lean-to and numerous outdoor layout possibilities to fully enjoy the beautiful days. Bonus: A 116 m2 outbuilding to renovate, ideal for creating rental accommodation (type F3) or a gîte, generating potential additional income. Technical characteristics: Oil central heating + wood insert. Village with school bus service (from kindergarten to high school). An exceptional living environment for lovers of the countryside, while remaining close to amenities! For more information or to arrange a visit, contact Jérôme RUFFIN at 06 80 96 26 18. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional property in an idyllic setting. Contact us now to schedule your visit!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // année de construction : 1948 // proximité maternelle

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 234654 €
Honoraires à la charge du vendeur