maison de village à la vente - 87500 SAINT YRIEIX LA PERCHE

Descriptif du bien

Située au centre historique de Saint-Yrieix-la-Perche, juste en face de la majestueuse église du XIIe siècle La Collégiale, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Nichée sur une jolie place paisible, à proximité immédiate des restaurants, commerces et de l'hôpital, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et vie citadine. D'une surface habitable généreuse de 218 m² sur un terrain de 535 m², cette bâtisse ancienne a déjà été entièrement dégarnie et est prête à être rénovée selon vos envies. La structure est saine, offrant une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux ou une résidence de caractère. Disposition : Rez-de-chaussée : 4 grandes pièces à réinventer en salons, cuisine, salle à manger, bureau, etc. Étage : 4 chambres spacieuses baignées de lumière. Combles aménageables : Grande surface sous toiture, avec une belle charpente en bon état – idéal pour un atelier, des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Cave médiévale : Rare et authentique, cette cave voûtée sous la maison ajoute un cachet unique, parfaite pour la conservation du vin ou comme espace atypique. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable jardin de ville intimiste, un atout précieux pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et privé. Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, dans une ville pleine d'histoire et de charme. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in the picturesque center of Saint-Yrieix-la-Perche, directly across from the magnificent 12th-century Collégiale church, this character-filled townhouse is bursting with potential. Set on a quiet square just steps from local restaurants, shops, and the hospital, this property combines peaceful surroundings with the convenience of town living. With a generous 218 m² of living space on a 535 m² plot, the house has already been stripped back and is ready for renovation. The solid structure offers a blank canvas to create your dream home or a unique investment property full of historical charm. Layout: Ground floor: Four large rooms to be redesigned as living spaces, kitchen, dining room, office, or more. First floor: Four spacious, light-filled bedrooms. Attic: A vast convertible attic space with a solid wooden frame and roof in good condition – ideal for creating additional bedrooms, a studio, or a master suite. Medieval cellar: A rare gem beneath the house – an authentic vaulted cellar perfect for wine storage or a character-filled extra space. One of the standout features of this property is the private walled garden, a true oasis in the heart of the town – perfect for relaxing, gardening, or outdoor entertaining. This is a rare opportunity to restore a historic home to its former glory in one of the most charming towns in the region. Whether you're looking for a primary residence, a vacation home, or an investment project, this property offers endless possibilities. Bring your vision and creativity – this beautiful home is ready for its next chapter. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 535 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 196000 €
Honoraires à la charge du vendeur