maison de village à la vente - 87340 LA JONCHERE SAINT MAURICE

Descriptif du bien

En exclusivité Caroline Chanudet Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. www.chanudet.optimhome.com A 8 minutes d’Ambazac (87240), venez découvrir cette maison de bourg sur la commune de la Jonchère St Maurice. La maison est spacieuse, lumineuse et a préservé son authenticité. Elle bénéficie de nombreuses possibilités d’aménagement. -Le local commercial de 50 m2 avec une entrée indépendante est disponible immédiatement. -La maison sur deux niveaux déploie 113 m2 habitable. Au RDC : une grande entrée, une cuisine avec cheminée, un garage. A l’étage, un palier central qui dessert une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec espace salon et bureau, exposition ouest, parquet au sol et poêle à bois. Également deux chambres, une salle de douche et wc séparé. Dans les combles, une chambre pour les amies/is. Attenant à la maison, un garage accessible de la cuisine et un petit jardin /cour. Possibilité d’y rentrer voiture ou camping car. Caractéristiques techniques du bien Chauffage poêle à bois Fenêtre simple vitrage bois Parquet au sol Deux conduits de cheminée 2 chambres La jonchère, au pied des monts d’Ambazac bénéficie d’une belle situation pour celles et ceux qui aiment profiter des nombreux chemins de randonnée dans une campagne vallonnée et jalonnée de points d’eau. Dans le village, vous trouverez boulangerie, presse, petit commerce alimentaire, opticien, boucher, pharmacie, un restaurant avec plats à emporter. Limoges Nord est à 20 minutes. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline Chanudet immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Caroline Chanudet Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHANUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 075 537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (réf. 556300 )

ENGLISH

Exclusively Caroline Chanudet Immobilier Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. www.chanudet.optimhome.com 8 minutes from Ambazac (87240), come and discover this town house in the town of Jonchère St Maurice. The house is spacious, bright and has preserved its authenticity. It benefits from numerous development possibilities. -The 50 m2 commercial premises with an independent entrance are available immediately. -The house on two levels has 113 m2 of living space. On the ground floor: a large entrance, a kitchen with fireplace, a garage. Upstairs, a central landing leads to a beautiful warm and bright living room with lounge and office space, west facing, parquet flooring and wood stove. Also two bedrooms, a shower room and separate toilet. In the attic, a bedroom for friends. Adjoining the house, a garage accessible from the kitchen and a small garden/courtyard. Possibility of entering a car or camper van. Technical characteristics of the property Heating wood stove Single glazed wooden window Parquet flooring Two chimneys 2 bedrooms La jonchère, at the foot of the Ambazac mountains, benefits from a beautiful location for those who like to take advantage of the numerous hiking trails in a hilly countryside dotted with water points. In the village, you will find bakery, press, small food store, optician, butcher, pharmacy, a restaurant with takeaway meals. Limoges Nord is 20 minutes away. Would you like more information? Contact Caroline Chanudet real estate Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Caroline Chanudet Real Estate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline CHANUDET, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 79 29 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (ref 556300)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 221 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois