maison de village à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

Raphael Poursain immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Sur la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à 10 minutes de Bessines sur Gartempe et 30 minutes de Limoges Nord. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, maison de santé, pharmacie, supermarchés, boulangerie). Nombreux chemins de randonnée et activités d’eau (lac de St Pardoux, ses plages, ses activités nautiques). En extrémité de hameau, au calme, sans aucune nuisance, venez découvrir cette grange transformée en habitation de 110 m2 habitable avec la possibilité de vivre de plain-pied et un potentiel d’agrandissement de 80 m2 envisageable. L’ensemble est très bien exposé (sud) et permet de chaque pièce de profiter pleinement du jardin. Au rez de chaussée, une grande pièce avec cuisine ouverte et séjour, belle exposition. Un vaste couloir vous mène à deux chambres, une salle de douche, un wc séparé. Les chambres donnent sur une jolie terrasse. Carrelage uniforme sur l’ensemble du rez de chaussée. Au dessus de la pièce de vie, une très grande mezzanine de plus de 40 m2, libre à vous d’y installer un salon, une bibliothèque, un bureau. Si on le souhaite, un agrandissement peut être envisagé à partir de la mezzanine (ouverture existante) et du rez de chaussée pour une superficie d’au moins 80 m2. On peut aussi garder cet emplacement pour un garage ou une zone de stockage. À l’arrière de la cuisine, une dépendance de 40 m2. Le jardin de 700 m2 est en partie clôturé et sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : Huisseries en bois double vitrage Assainissement individuel (contrôle à effectuer) Chauffage poêle à bois SUPRA de 2013. (entretenu) Electricité date de 2013. Toiture en tuiles mécaniques et tuiles romanes. Film sous toiture en partie et isolation laine de verre. Si vous recherchez un lieu à la campagne avec de l’espace, au calme, qui a gardé les traces du passé, non loin des commodités, ce lieu est pour vous. Contactez nous sans tarder. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 558212 )

ENGLISH

Raphael Poursain real estate Exclusively Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. In the town of Châteauponsac (87290), one of our beautiful villages in Haute Vienne, 10 minutes from Bessines sur Gartempe and 30 minutes from Limoges Nord. All amenities are nearby (schools, health center, pharmacy, supermarkets, bakery). Numerous hiking trails and water activities (Lake St Pardoux, its beaches, its water activities). At the end of the hamlet, in a quiet area, without any nuisance, come and discover this barn transformed into a 123 m2 habitable home with the possibility of living on one level and a possible expansion potential of 100 m2. The whole is very well exposed (south) and allows each room to take full advantage of the garden. On the ground floor, a large room with open kitchen and living room, beautiful exposure. A large corridor leads you to two bedrooms, a shower room, a separate toilet. The rooms open onto a pretty terrace. Uniform tiling throughout the ground floor. Above the living room, a very large mezzanine of more than 40 m2, you are free to install a living room, a library, an office. If desired, an extension can be considered from the mezzanine (existing opening) and the ground floor for an area of at least 100 m2. This location can also be kept for a garage or storage area. At the back of the kitchen, an outbuilding. The 700 m2 garden is partly fenced and not overlooked. Technical characteristics: Double-glazed wooden frames Individual sanitation (check to be carried out) Heating SUPRA wood stove from 2013. (maintained) Electricity dates from 2013. Roof in mechanical tiles and Roman tiles. Film under roof in part and glass wool insulation. If you are looking for a place in the countryside with space, quiet, which has kept traces of the past, not far from amenities, this place is for you. Contact us without delay. Raphael Poursain real estate - Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain Real Estate See you soon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 558212)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 787 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée