158 000 € FAI
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
A 15 minutes de Saint Junien, belle Maison en pierre avec appartement indépendant.
Situé à proximité immédiate du centre ville, cette charmante maison en pierres de 148m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
elle se compose ainsi :
3 chambres, 1 cuisine aménagée, 1 salon, 1 salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes.
Un appartement indépendant de 50 m² se trouve au rdc. il comprend : une pièce de vie de 30m², 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. une porte coté cuisine donnant sur le jardin.
Idéal pour un revenu locatif ou pour loger un proche.
Le vrai plus les combles complètement isolées de 35m², déjà aménagées avec coin cuisine, 1 salle de bain avec toilette parfait pour un ado, un bureau ou un espace indépendant supplémentaire.
Ce bien dispose également d'un double garage, d'un joli terrain bien exposé, du double vitrage, du tout à l'égout et d'un chauffage au fioul;
classe énergétique : D
Les plus de cette maison.
De beaux volumes.
3 toilettes.
2 salles de bain et 1 salle d'eau.
Double vitrage.
Les combles sont aménagés.
Un double garage.
Charpente et toiture en très bon état.
Tout à l'égout.
Terrain clôturé.
Taxe foncière : 944€
Chauffage au fioul.
Chauffage électrique au RDC
DPE D
UN PARKING PRIVE DEVANT LA MAISON
Une maison pleine de potentiel, habitable immédiatement, avec des espaces modulables selon vos besoins.
Pour plus d'informations contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 565346 )
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 497 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1966
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 152000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
