maison de village à la vente - 87190 MAGNAC LAVAL

Descriptif du bien

A quelques minutes du bourg de Magnac-Laval et de tous commerces, à 3h30 de Paris, venez découvrir cette maison de village et son grand jardin arboré. Idéale pour les amoureux de campagne et de calme. Maison de 55m², sur 3 niveaux, dans son écrin de verdure. Au rez de chaussée, vous entrerez par la véranda, pour découvrir le séjour traversant, avec poêle à bois et cuisine ouverte. A ce niveau, se trouve également la salle d'eau. Le 1er étage se compose de deux chambres et donne accès au dernier étage où se trouve une 3ème chambre, ou salle de jeux. Dès l'entrée sur la propriété, vous pourrez apprécier le jardin de plus de 800m², qui s'étend principalement à l'arrière de la maison. Il est agréablement aménagé, légèrement boisé. Un préau fermé permet de garer une voiture et donne accés à la cave. Un cabanon de deux cellules peut accueillir un atelier et de quoi stocker des outils. Caractéristiques : Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques Facilement raccordable au tout à l'égout Taxe foncière 273€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 539475 )

ENGLISH

A few minutes from the town of Magnac-Laval and all shops, 3h30 from Paris, come and discover this village house and its large garden. Ideal for lovers of countryside and calm. House of 55m², on 3 levels, in its green setting. On the ground floor, you will enter through the veranda, to discover the living room, with wood stove and open kitchen. On this level is also the bathroom. The 1st floor consists of two bedrooms and gives access to the top floor where there is a 3rd bedroom, or games room. As soon as you enter the property, you will be able to appreciate the garden (more than 800m²) which extends mainly to the back of the house. It is pleasantly landscaped, lightly wooded. Features: Heating: wood stove and electric radiators Easily connectable to mains drainage Property tax €273 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 539475)

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 960 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres