maison de village à la vente - 86510 CHAUNAY

Descriptif du bien

Ensemble immobilier de deux maisons idéal investisseur à Chaunay 86510 ️ Idéalement situé dans le triangle Poitiers (40minutes), Angoulême (50 minutes) et Niort à 1 heure. Venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur avec possibilité de créer des logements locatifs. Rendement de 6% possible. La Maison principale possède un charme vintage avec son bar d’époque. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui dessert un salon, un séjour et une cuisine avec un super sol en tomettes. À l’étage 4 chambres une salle d’eau. Un superbe grenier aménageable de 82m2 avec une belle hauteur sous plafond. Tous les sols de l'étage sont en parquet. Maison secondaire composé d’un salon séjour 2 chambre avec possibilité d’une troisième. Une salle d’eau et un WC séparé. Sur cette partie il faut prévoir des travaux de toiture suite aux intempéries. Une grange accessible depuis la cour. Les deux biens possèdent chacun une cour fermée. Chauffage au fuel et assaisonnement collectif. À proximité: École maternelle à 200m École primaire à 2 minutes Pharmacie, boulangerie, tabac et supérette à 500m Un médecin est également installé à 2 minutes. Cette annonce référence 220628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

14 pièces // 6 chambres // cheminée