maison de village à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

Karine PERRINET, conseillère en immobilier NOOVIMO. Bienvenue dans cette belle maison de ville de 85 m2 qui n'attend plus que vous ! Située à quelques minutes de la gare de Châtellerault, elle allie emplacement idéal, confort moderne et cachet unique. - Dès l'entrée, un salon cosy, parfait pour vos moment de détente. - Une cuisine récente, où vous pouvez installer une table et profiter d'une vue apaisante sur le jardin. - Un jardin intimiste de 155 m2, idéal pour un café au soleil. 1er étage : - Deux grandes chambres baignées de lumière ; - L'une avec sa salle d'eau privative ; - L'autre avec placard et dressing. 2e étage : Une superbe chambre sous les toits avec une vue imprenable sur Châtellerault. Et ce n'est pas tout ! Une cave qui fait toute la surface de la maison ! De quoi imaginer un espace de rangement, un atelier ou même une salle de loisirs ! Une maison prête à vous accueillir, alliant confort et potentiel ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi Honoraires : 4,14 % TTC de 133 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 138 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Karine PERRINET, NOOVIMO real estate advisor. Welcome to this beautiful 85 m2 townhouse which is just waiting for you! Located a few minutes from Châtellerault train station, it combines an ideal location, modern comfort and unique character. - From the entrance, a cozy lounge, perfect for your moments of relaxation. - A recent kitchen, where you can set up a table and enjoy a peaceful view of the garden. - An intimate garden of 155 m2, ideal for a coffee in the sun. 1st floor: - Two large bedrooms bathed in light; - One with its private bathroom; - The other with closet and dressing room. 2nd floor: A superb room under the roof with a breathtaking view of Châtellerault. And that's not all! A cellar that covers the entire surface area of the house! Enough to imagine a storage space, a workshop or even a recreation room! A house ready to welcome you, combining comfort and potential! Want to know more? Contact me Fees: 4.81% including tax of 135,000? (sale price excluding fees). That is EUR141,500 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 155 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 133000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur