maison de village à la vente - 85570 L HERMENAULT

Descriptif du bien

Maison de Village avec Potentiel - Emplacement Central à L'HERMENAULT Philippe VILLENEUVE et William MAIGNAN vous présentent cette charmante maison de village à L'HERMENAULT. Idéalement située à 800 mètres des commerces et services, à 10 km de Fontenay le Comte, 5 km de l'autoroute A83, à 40 minutes des plages, 50 minutes de La Rochelle et 1 heure de l'aéroport de Nantes. Découvrez cette propriété sur deux niveaux, nichée en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée et insert, un séjour, un vaste garage avec porte électrique et un WC. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec cheminée, séjour, grand garage avec porte électrique, WC. Premier étage : 3 chambres, couloir, dressing, salle de bain, WC indépendant, petit grenier. Deuxième étage : Grenier aménageable. Un terrain de loisir (jardin) de 1040 m² non attenant est inclus avec la maison. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois. Les ouvertures sont en bois avec survitrage. La toiture en tuiles de charpente traditionnelle nécessite une révision. Atouts : Pièces du rez-de-chaussée spacieuses et lumineuses. Grand garage. Belle charpente traditionnelle. École à 100 mètres. Notre Avis : Maison agréable à vivre offrant également un potentiel d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.villeneuve (réf. 562419 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 1175 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité